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台商資金返鄉 豪宅市場受惠

2017-01-09 08:39:44經濟日報 記者夏淑賢/台北報導

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

陸版肥咖條款上路,台商急於挪移資金,台灣豪宅市場可能成為避風港。銀行業者指出,台商想辦法把資金從大陸搬出來,必須要有地方停泊,台灣豪宅市場行情經過一段修正,加上相關稅負放寬,成為台商青睞的標的。

台灣豪宅市場在過去政策連串打房下,買盤明顯縮手,價格跌幅也相當可觀,成交價比建商開價打六、七折的都有,但是從去年底開始,北、中、南的豪宅市場買家漸漸「重出江湖」。

銀行業者指出,不只台商老闆、大股東,高階台幹也把錢搬回台灣,最熟悉與簡便的方式,就是拿來買到豪宅;尤其豪宅價格下跌一段時間後,進場價格相對合理,買豪宅既可避開肥咖條款查稅,還可為人民幣貶值避險,也有利於資產保值。

一家上市建商高階主管表示,去年底該公司豪宅案的買家有增加跡象,而且來買的不是來自香港、大陸的炒家,而是台灣人,只是不確定其買房的資金是否是自大陸調回來的。

銀行從事金融商品行銷(TMU)的高層主管指出,該行服務的台商大戶,因應肥咖條款,把錢想辦法搬回台灣的規模顯著增加,考量風險,這些大戶不會把資金投入金融商品操作、投資理財,而是去買豪宅,還不見得需要銀行協助融資。

銀行業者指出,大陸肥咖條款大查稅對象是資產規模人民幣600萬元以上的非居民,因此許多台商、高階台幹,第一就是想辦法把大陸境內的個人資產降到人民幣600萬元以下。這些中小台商、台幹大多數沒有美國籍,不怕台、美合作美國肥咖條款查稅,因此把錢搬回台灣買豪宅;也有客戶為降低大陸境內資產金額,透過在大陸賣房的方式,請願意低接的台灣朋友,在台灣支付其新台幣作為買房價金,就這樣在檯面下把大陸資金轉回台灣。

豪宅房價肥咖條款
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