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專家看房市 交易增溫

2017-01-02 09:58:59經濟日報 記者郭及天/台北報導

房地產業者預估,今年交易量有望微幅增加。 圖/報系資料照
房地產業者預估,今年交易量有望微幅增加。 圖/報系資料照

去年房市交易量不到25萬件創下新低量,房地產業者預估,今年隨自住遞延買盤逐漸出籠,交易量有望微幅增加;不過部分地區新屋供給量高、削價競爭壓力大,房價跌勢會趨緩但仍未見止跌訊號,房價約有5%至10%跌幅。

房仲公會全聯會理事長林正雄表示,房市不確定因素消失,近五年來,累積超過13萬戶的該買而未買的剛性購屋需求逐步出籠,今年房市應可穩健落底。從經濟成長率、景氣對策信號、貸款成數及利率等近期指標均有利於房市表現,預期今年房市交易量將微幅增加,但消費信心未見樂觀訊號下,仍難突破26萬大關。

台灣房屋副總裁周鶴鳴指出,國內游資仍然豐沛,在全球保護主義興起的氛圍下,投資人會選擇熟悉、安全的地方,從好地段行情修正住宅,與核心商圈、租金收益率2.5%以上的好店面等不動產,有些地區已經出現長期置產價值。近期願意出來看房子的人明顯增加,預期台灣今年房市在連續二年的低量後會否極泰來。

全國不動產董事長葉春智表示,置產族對海外置產失去信心,今年資金回流台灣的趨勢更顯著。而行政院去年底前提出十多項可行的交通建設,有助於擴大內需,帶動區域利多,且在公共建設話題帶動下,可為周邊注入房市動能,等著低接的買盤將會在2017年陸續出籠,市況將呈現微加溫,價格也會降到滿足點。

置產族
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