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都更屋主第二次找柯P媽 再吃「閉門羹」 09:17

CCIM:房市慘 購屋者明年買房要這樣操作

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2016-12-07 14:17:06 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

圖為台北車站前的商辦。 報系資料照
圖為台北車站前的商辦。 報系資料照

台灣不動產投資協會(CCIM)理事長邵揚威博士今日表示,台灣市場當前陷入艱困時期,同時也面臨國際局勢的變化難測,以國內來說,住宅市場方面台灣近三年六都大多呈現量縮價小跌的局面,北部預售市場推案量與銷售率呈下滑狀況,購屋者未來要跟著政府公共投資政策方向走。

在商用不動產市場方面,CCIM商用市場研究小組簡報人兼瑞普萊坊工業暨零售物業代理部總監李誠慶指出,2016年台灣商用不動產是成交量萎縮的表現,根據CCIM商用市場研究小組統計2016年1月至11月的台灣大型商用不動產交易金額約530億元,為2015年同期的48%,顯示今年商用不動產的冬天很冷。

在辦公室市場方面,辦公室與廠辦仍為2016年主流產品,交易金額佔比近五成,台北市A級辦公室因新增供給釋出,空置率漸升,在經濟未有明顯成長的情形下,辦公平均租金微跌,A級租金為 NT$2,598元/坪/月,B級每坪月租金為1,724元,預期未來12個月的租金不會有大幅度的變化。

台灣不動產論壇籌備委員會主委暨美商ERA易而安不動產台灣區總裁黃鵬䛥表示,自2011年起年年舉辦不動產論壇,將在本(12)月16日在台北國際會議中心以「翻轉時代-台灣暨國際不動產投資趨勢與展望」為主題,舉辦2016台灣CCIM不動產論壇,邀請各國專家剖析2017不動產投資最新趨勢。

空置率

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