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第2季國泰房地產指數:北中部房價跌勢未歇

2016-07-29 08:21:26經濟日報 記者陳美玲/台北報導

第2季國泰房地產指數昨(28)日出爐,台中以北的四大都會區房價全數下跌,其中以台中市季減12.3%最多,台北市季跌2.4%,呈現連六季下跌,成交量達金融海嘯新低。

學者指出,下半年房市偏持續盤整與弱勢,價格傾向持續下修。

最新國泰房地產指數資料顯示,第2季因政權交替,市場對新政府上任後的房市政策觀望,讓房市整體交易量處於低檔。第2季全國平均房價較首季呈現價跌量穩格局,北部、中部價格均出現下跌狀況,台中以北房價均較上季出現2.4%~12.26%跌幅,南部價格持穩。

第2季預售、新成屋房價以台中市季減12.3%最多,平均每坪可能成交價18.32萬元;其次為新北市的季減4.7%、桃竹地區季減3.3%。

政大台灣房地產研究中心表示,台中市因第2季低總價個案表現較佳,拉低了區域價格;新北市因推案集中在低價地區,在低價區買氣有打開之下,呈現價跌量漲格局,後續銷售是否能向上突破是重要觀察。

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