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房市回穩了上季買賣移轉季增幅16年新高

2016-07-21 12:10:15經濟日報 記者郭及天╱即時報導

房市買氣在短期內有稍微復甦。 圖/報系資料照
房市買氣在短期內有稍微復甦。 圖/報系資料照

根據內政部買賣移轉棟數顯示,今年第1季買賣移轉棟數出現窒息量後,房市已經有從谷底復甦的跡象,業者推估,今年第二季的買賣移轉棟數約為6.6萬棟,季增53%,這個季增幅度創下2000年以來的新高,顯示短期內房市買氣的確有回穩復甦。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,去年底受到房地合一干擾,不少買氣因而遞延觀望,不過央行解禁後民眾購屋信心增加,加上目前仍處於人口紅利的高峰,購屋買氣逐漸回流,帶動第二季的買賣移轉棟數回溫,雖然還稱不上交易狀況熱絡,但市場交易逐漸朝「正常」的方向發展。

根據內政部與各都的買賣移轉棟數資料顯示,由6月六都交易規模推估,今年第2季買賣移轉棟數約為6.6萬棟,較今年第一季的4.3萬棟,季增53%,不過今年第一季與今年第二季的移轉棟數,仍是2000年以來的同期新低,但若就近半年的移轉棟數來看,短期的低量修正谷底應該就落於今年第一季,第二季房市已經有回穩的訊號。

曾敬德表示,因為第一季和第二季出現房市的反彈點,因此若是看上半年會覺得房市非常疲弱,但若是分成單個季度來看,則可發現房市已經有所變化,但目前仍屬於反彈階段,還沒有波段回升的跡象,但去年以來急跌的房價,有可能朝向「以盤代跌」。

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