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用「6S法則」挑優質海外房產

2016-07-22 10:00:00聯合線上 文: 益立信 提供

圖╱益立信 提供
圖╱益立信 提供
海外房產領導品牌-益立信集團表示,澳洲當地買房常用6「S」指標,也就是車站(Station)、學校(School)、購物(Shopping)、運動設施(Sports)、安全(Safety)及安靜(Silence),用這6個指標精選的區域,不管是租或買都頗受當地人認同。

南布里斯本(South Brisbane)-文化藝術的殿堂。位於中央商業區(CBD)的西南邊,與CBD只有一橋之隔。南布里斯本最有名的就是人造的「南岸公園」,內有現代美術館、博物館等,也是舉辦大型露天活動的場地。南布里斯本在交通便利、運動設施、安全與鬧中取靜等項目表現特別突出,在布里斯本眾多區域拔得頭籌。

袋鼠角(Kangaroo point)-離市中心最近的河岸半島。袋鼠角位於CBD東南邊也與CBD只有一橋之隔。布里斯本河在此形成大的「U」字,使袋鼠角成為地勢高、且不易淹水的河岸半島,是觀賞布里斯本全景最佳的地方。受到地形限制,可供新開發的土地十分有限,加上當地許多歷史建築保存不准開發,使得袋鼠角新大樓建案奇貨可居,在這裡只要挑選河岸美景映入眼簾的產品,是上上之選。

圖旺(Toowong)-新富人區之一。此區有布里斯本大型商場Toowong購物中心與最大醫院,生活機能相當完善,區內也有多所布里斯本前5名的公私立中小學,距離澳洲TOP 3的昆士蘭大學St. Lucia校區不遠,因而排名緊追在後。

紐斯特德(Newstead)-經都市更新改造,轉型為零售商場、商辦與住宅區。紐斯特德已從傳統的工業區轉型為新生活圈,許多大型企業從CBD遷入已經過都市更新改造的商辦與住宅大樓。其中以紐斯特德(Newstead Park)水岸公園再生案與Gasworks商場著稱,此區擁有良好的休憩、運動及購物環境。

毅力谷(Fortitude Valley)-唐人街與娛樂購物、夜店聚集地。此區從白天到晚上生活都很精彩,從詹姆斯街(James St)的精品購物和農產品市場、到唐人街最西邊以 Ann St.為首的夜店,是許多年輕人喜歡的場所。區內有皇家布里斯本女子醫院、QUT Kelvin Grove校區與私立名校聖約瑟夫學院,因而大大加分。

漢米爾頓(Hamilton)-富人區之一。早期漢米爾頓是貴族與神職人員居住地區,有傳統富人區之稱,以安靜與安全著稱,過去住宅以House為主。

西岸(West End)-從工業倉儲區漸更新為住宅區。本區是布里斯本民族大熔爐,充滿復古異國風味的希臘與亞洲餐廳、咖啡店。生活機能因整體相關設施尚未完全到位,仍需時間發酵成熟。

挑河岸景觀宅是首選,但要避開朝西方向等曾有水患疑慮的地區。

錢進海外,引領未來

都市更新買房精品
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