親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

低利副作用 全球房價泡沫危機

2016-07-17 15:14:51聯合晚報 編譯季晶晶/綜合報導

根據加拿大房地產協會指數,加國卑詩省溫哥華的房價在今年6月底之前的一年間,漲幅達...
根據加拿大房地產協會指數,加國卑詩省溫哥華的房價在今年6月底之前的一年間,漲幅達32%。圖為一棟建於1930年的住宅,今年稍早開價約台幣7700萬元。 美聯社

華爾街日報報導,全球低利環境再度助長房市泡沫的威脅,加拿大、澳洲和瑞典等國央行雖然注意到問題,但考量到經濟成長須靠低利率支撐,想抑制房價卻力不從心。

加拿大最能感受到問題嚴重性,加國經濟仰賴能源和礦業,成長已經放緩,房價卻依然飆升。澳洲和瑞典的房價也大漲。三國官員都開始擔憂房市泡沫破滅的風險。

根據加拿大房地產協會指數,加國最熱門房市卑詩省溫哥華的房價,在今年6月底之前的一年間,漲幅達驚人的32%,一般獨立住宅現在要價156萬加元(約台幣3920萬)。多倫多同期房價也勁揚16%。

加拿大央行6月警告,這兩大城市房價飆升恐不長久。加國央行總裁波洛茲上周受訪時表示,目前的超低利率環境「絕對」助長房價上漲,但就算這樣,若有必要刺激景氣,他也不會因為房價因素而拒不降息。

澳洲銀行監管機構已嘗試解決泡沫危機,作法是從去年開始嚴格限制房地產投資人申貸,以協助房價成長降溫。但經濟合作暨發展組織上月仍示警,澳洲的房市榮景可能趨近「戲劇性且動搖穩定的結局」。

瑞典房價快速上漲,部分成因是長達17個月的負利率,現在也引發可能出現修正的疑慮。斯達哥爾摩已成為歐洲最熱的房地產市場之一,去年漲幅達14%。瑞典當局已推出限制高風險借貸的措施,但未能完全抵銷利率創歷史新低對房價的助燃力道。

瑞典央行7月6日說,在英國公投脫歐增加全球成長展望的不確定性後,原訂明年中開始升息的計畫可能延後。央行總裁英韋斯表示:「全球政策利率都非常低,我們不太可能走截然不同的道路。」

加拿大央行上周維持基準利率在0.5%不變。波洛茲說,利率是很鈍工具,可能要搞到衰退才能減緩房價漲勢,其他決策者應負起抑制房價的責任。

分享給好友加入udn

相關新聞

買方慢慢磨 四成民眾看屋一年仍不出手

2018-07-20

北市餘屋 壓力升高

2018-07-20

房仲:標售金和大樓 土銀恐要再讓利

2018-07-19

北市5月推案數創新高 專家:房市短期別想出加護病房

2018-07-19

建商不讓利 北市新建案創新高

2018-07-19

鍵盤看房成趨勢 年輕人最愛這三區

2018-07-19

年改衝擊房市有限 央行:自住客是穩定力量

2018-07-18

京華城公開標售 底價380億元、一坪762萬

2018-07-18

建商看房市 信心回溫

2018-07-18

5月住宅開工 創四年大量

2018-07-18

陶朱隱園年底公開 一戶18億

2018-07-17

年改效應燒到房市! 他退休後繳不出房貸 忍痛賣房

2018-07-16

顧立雄看房貸逾放比:目前沒有太大風險

2018-07-16

吸引高端客 須擁三特質

2018-07-16

松濤苑坪價256萬 攀今年高點

2018-07-16

六都地價指數 北市跌最大

2018-07-16

地價跌幅趨緩 兩年來最低

2018-07-15

次級高價宅 將汰弱留強

2018-07-15

高資產族出手 豪宅成交回溫

2018-07-15

雙北商圈新趨勢 蛋黃微型化、蛋白衝商場

2018-07-13

北台四區買中高總價屋都變多了 原因卻不一樣

2018-07-13

房市升溫 建商不再讓利

2018-07-13

新屋推案量逾兆供過於求 住展:去化量成關鍵

2018-07-12

建商推案殺紅眼?北台灣今年新屋推案量破1兆元

2018-07-12

北台驚爆兆元案量大海嘯 專家:恐成未來賣壓

2018-07-12

北市實價揭露 文華苑租金高達52萬

2018-07-12

賣方讓利 買氣才能持續

2018-07-11

雙北上半年家戶購屋比 升高

2018-07-11

上半年購屋比 雙北、台南上揚 台中反降

2018-07-10

北市前5月10區房價揚 南港重返5字頭

2018-07-09

六都交易量前十行政區 板橋奪魁、永康勝新莊

2018-07-09

民眾熱搜高CP值房 雙北跌出前三名

2018-07-06

網路看屋熱呼呼 第2季建案點擊年增一倍

2018-07-06

房市連4黃藍燈 業者銷售信心下降

2018-07-05

買方逆襲!6月新建案開價變硬 市場人氣買氣雙降

2018-07-05

買家漸漸買不下手 房市小陽春恐要說掰掰了

2018-07-05

雙北商圈 兩趨勢成形

2018-07-05

四大變數 牽動房市需求

2018-07-05

業者談房市 下半年保守

2018-07-05

顏炳立:今年移轉不會超過30萬棟 有可能低於去年表現

2018-07-04

熱門文章

年改效應燒到房市! 他退休後繳不出房貸 忍痛賣房

2018-07-16

新板特區又見9字頭 一份資料看出買賣真相

2018-07-18

陶朱隱園年底公開 一戶18億

2018-07-17

藝人買豪宅 阿丹妻買信義富邦坪價新低 張震2億入手敦南寓邸

2018-07-20

新北十大富人區 這「里」最有錢

2018-07-17

在高雄蓋上億元透天別墅 他說等待有緣人來

2018-07-16

北台驚爆兆元案量大海嘯 專家:恐成未來賣壓

2018-07-12

陸勝文那戶帝寶又拿出來賣 一年加價6,200萬元

2018-07-17

鍵盤看房成趨勢 年輕人最愛這三區

2018-07-19

京華城公開標售 底價380億元、一坪762萬

2018-07-18

老屋重建放寬 近四成申請案受惠

2018-07-20

松濤苑坪價256萬 攀今年高點

2018-07-16

上班族3成8買不起房 月租9230元占收入2成7

2018-07-20

房貸利率砍到見骨!若有這條件…甚至可殺破1.5%

2018-07-16

新北哪一區最有錢? 林口3連霸

2018-07-21

北市餘屋 壓力升高

2018-07-20

休閒採買吹冷氣 雙北這兩處百貨宅最夯

2018-07-18

5月住宅開工 創四年大量

2018-07-18

雙北中古屋 兩區最火熱

2018-07-15

六都地價指數 北市跌最大

2018-07-16

高資產族出手 豪宅成交回溫

2018-07-15

建商看房市 信心回溫

2018-07-18

顧立雄看房貸逾放比:目前沒有太大風險

2018-07-16

買方慢慢磨 四成民眾看屋一年仍不出手

2018-07-20

看誰先投降?國產署三度標售耕曦 底價仍不降

2018-07-13

吸引高端客 須擁三特質

2018-07-16

高雄 新屋爆量可撿便宜

2018-07-15

高雄厝景觀陽台 不增加虛坪...內政部都挺

2018-07-12

因高雄厝爭議卡關 中市府:台中、高雄厝真的不一樣

2018-07-12

全台戶數最多 中壢社會住宅決標

2018-07-18

六都交易量TOP 10出爐 爆出兩匹大黑馬

2018-07-09

台中十大豪宅洗牌 豪宅王易主

2018-07-17

買賣房屋 左手轉右手…為節稅或做價

2018-07-20

早買不虧? 北市知名小豪宅六年賠400萬出場

2018-07-11

次級高價宅 將汰弱留強

2018-07-15

台中 11期建案行情衝高

2018-07-15

青埔又見推案熱 4大案進場 總銷金額逾百億

2018-07-14

地價跌幅趨緩 兩年來最低

2018-07-15

顏炳立:僅存買氣被不讓利的人玩死了!

2018-07-04

採買兼休閒 百貨商場周邊的百貨宅買氣佳

2018-07-18

商品推薦

贊助廣告

留言