親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

悲情松山線 沿線全跌

2016-07-16 15:14:32聯合晚報 記者游智文/台北報導

捷運松山線將滿兩年,實價資料顯示,這兩年沿線各站房價全部下跌,平均跌8%,最重的跌了近17%;均價也跌破7字頭,從一坪75萬元下修到68.9萬元。

過去新捷運線通車,沿線房價都是持續上揚,最多是停滯,但松山線打破「慣例」。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,這波房市反轉來得又急又重,捷運宅也告失守。

捷運松山線在2014年11月通車,台灣房屋統計,當年11月前後沿線各站住宅實價行情,全線八站平均成交價達75萬元;其中小巨蛋、南京復興站均價一坪84萬、86萬元,松江南京站更達95萬元。

但統計今年住宅實價成交行情,均價跌破七字頭,落至68.9萬元,全線各房價都走跌,平均跌幅逾8%;其中南京三民站跌最深,達16.9%,松江南京站、西門站跌幅也達一成到1一成五。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,南京三民站均價重跌,除因當地今年高價住宅成交物件不多外,不少指標住宅今年出現超低成交價;譬如先前均價一坪逾90萬的指標聯開宅「台北摩根」,3月高樓層出現一坪78.4萬交易紀錄。

在松江南京站方面,雖然兩個時期的單坪均價都是各站店最高,但從95.34萬下修到快跌破八字頭;一成五的跌幅來自於今年該區域的單價百萬高價宅只剩下4戶交易,而通車當時則有多達37戶成交,不難想見高價住宅的勢微。至於西門站則是住宅老舊,房市吹寒風更容易打回原形。

陳炳辰指出,中山站雖也跌,但跌幅僅1%;除因南西商圈的生活機能強,另一方面鄰近林森北路一帶,套房產品自住、租用的買氣不減,而中山北路居住生活舒適度也佳,讓此地段成為中山區價格好、產品佳、地段不錯的高CP質購屋所在,房價僅小幅下修。

捷運松山線各站住宅行情變化資料來源/實價網、台灣房屋智庫 製表/游智文
捷運松山線各站住宅行情變化資料來源/實價網、台灣房屋智庫 製表/游智文

房價台灣房屋房市捷運宅聯開宅
分享給好友加入udn

相關新聞

狗年房市走向/中部價穩量增 小宅當道

2018-02-18

狗年房市走向/南部穩中趨堅 讓利案靚

2018-02-18

狗年房市走向/北市房價落底 新北個案表現

2018-02-18

房市百案齊發 春節大拚場

2018-02-15

命理師:撐不住的房價、房貸 今年一次引爆

2018-02-13

台中捷運綠線 逾半房價漲

2018-02-12

台中 1字頭物件熱

2018-02-11

高雄 楠梓鳳山聚焦

2018-02-11

建商出擊 雙北五區推案爆量

2018-02-11

李方集團芝麻大廈整合 十年未完成

2018-02-10

芝麻大廈交易額 北市第三高

2018-02-10

專家帶路/工業地氯離子 購屋前問清楚

2018-02-10

捷運竹圍/好吃雞排 明星光環加持

2018-02-10

捷運竹圍 擁河畔美景

2018-02-10

房市春燕來 1月新建案網站點閱破700萬次

2018-02-09

房地產電商平台 獲利模式…還在摸索

2018-02-09

房產界Uber服務…新潮流

2018-02-09

遭十大房仲聯合告獲不起訴 屋比:新商業模式來臨

2018-02-08

十大房仲聯合告房產界UBER 法院全打臉

2018-02-08

國內豪宅再進化 祭「全齡養生宅」六感體驗

2018-02-07

春節返台看屋 台商置產意願升高

2018-02-07

建商鎖定自住需求…千億建案 春節不打烊

2018-02-07

信義房屋育兒補貼 手筆大

2018-02-07

信義壯大分店 今年要徵3,000人

2018-02-07

三高出擊 信義房屋加薪7.6%

2018-02-07

房市買氣回溫 屋主態度轉硬

2018-02-06

景氣差有人賺 這間公寓四年賺900萬元

2018-02-06

虛擬貨幣可買房? 北市屋主喊「200比特幣有找」

2018-02-06

外資信心回來了? 去年買屋破千棟 購地寫新高

2018-02-05

信義計畫區 逆勢上漲

2018-02-05

星勢力 高端買盤主力

2018-02-05

豪宅市場價跌 藝人搶進

2018-02-05

一線藝人…台北豪宅「星勢力」 貢獻至少50億

2018-02-04

老人戶逼近50萬戶 北台銀髮族出現移居潮

2018-02-04

海外置產/吉隆坡城中城 潛利十足

2018-02-04

豪宅市場/台中 新成屋打國際牌

2018-02-04

豪宅市場/高雄 建商讓利逼買氣

2018-02-04

房市盤整 北市豪宅房價走跌

2018-02-04

北市A辦供給量 爆10年大量

2018-02-03

價變貴量又沒變多 夜市人潮減店租大滑落

2018-02-02

熱門文章

命理師:撐不住的房價、房貸 今年一次引爆

2018-02-13

北市熱門路街漲跌王爆冷 這路段跌最慘

2018-02-14

慘賠俱樂部新成員 中山世紀頂樓賠3600萬

2018-02-13

北市親民路段北投最多 這條路均價一坪34萬元

2018-02-12

建商出擊 雙北五區推案爆量

2018-02-11

十大房仲聯合告房產界UBER 法院全打臉

2018-02-08

人口減 房價跌?專家:看淡水就知道對不對

2018-01-22

永春都更案兩大路障 擋了18年

2018-02-14

斷層帶寫入不動產說明書 他提兩條件政府卻沒下文

2018-02-12

賣壓大浪來襲!大台北新屋待售金額逾6000億元

2018-02-07

永春都更復工 拚後年完工

2018-02-14

台中 1字頭物件熱

2018-02-11

底價一坪5萬 基隆愛買商場公開標售

2018-02-13

老人戶逼近50萬戶 北台銀髮族出現移居潮

2018-02-04

台中捷運年底試營運 量增12% 半數車站價漲

2018-02-12

房市百案齊發 春節大拚場

2018-02-15

台中捷運綠線 逾半房價漲

2018-02-12

重劃區打價格戰? 專家:兩面刃

2018-02-10

房產界Uber服務…新潮流

2018-02-09

高雄 楠梓鳳山聚焦

2018-02-11

房地產電商平台 獲利模式…還在摸索

2018-02-09

新竹第二生技大樓動土 蔡英文:台灣首次產業線狀連結

2018-02-12

新竹竹北預售屋表現亮眼 成交量衝8倍

2018-02-09

桃竹預售房市表現亮眼 竹北成交量暴衝八倍

2018-02-09

桃園公園宅 光明公園最夯

2018-02-10

芝麻大廈交易額 北市第三高

2018-02-10

信義房屋育兒補貼 手筆大

2018-02-07

遭十大房仲聯合告獲不起訴 屋比:新商業模式來臨

2018-02-08

房市破盤效應 買舊不如買新

2018-01-21

李方集團芝麻大廈整合 十年未完成

2018-02-10

今年購屋夯買中小坪數、讓利新屋

2018-01-19

產權複雜第一名 芝麻大廈再傳交易

2018-02-09

豪宅市場價跌 藝人搶進

2018-02-05

永春都更案 走完最後一哩

2018-02-07

林森北路交易量 北市之首

2018-01-19

專家帶路/工業地氯離子 購屋前問清楚

2018-02-10

大戶再出手 砸3.6億元買芝麻大廈三樓層

2018-02-09

李同榮:國震中心馬後炮 危老條例回頭是岸

2018-02-08

建商鎖定自住需求…千億建案 春節不打烊

2018-02-07

捷運竹圍/好吃雞排 明星光環加持

2018-02-10

商品推薦

贊助廣告

留言