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金融海嘯後 北市地價首跌

2016-07-15 14:45:32聯合晚報 記者游智文/台北報導

內政部今日發布第46期都市地價指數,全國都市地價總指數為119.33,小漲0.04%,為2010年、12期以來漲幅最小一期,其中,台北市本期下跌1.52%,跌幅全國最大,也是金融海嘯以來台北市首見下跌。

內政部表示,去年10月至今年3月,各地土地漲幅明顯趨緩,呈持平表現,各直轄市、縣市中漲幅最大者為澎湖縣上漲3.22%;直轄市部分,則以台南市上漲1.56%,漲幅最大。

內政部表示,第46期全國都市地價總指數統計時間為2015年10月1日至2016年3月31日,指數為119.33,上漲幅度為0.04%,為六年來漲幅最少。與上期及去年同期相較,漲幅明顯趨緩。

在上漲幅度較大的縣市中,澎湖縣上漲3.22%,漲幅最大。澎湖縣政府表示,因縣內遊憩休閒產業活絡,各觀光景點與主要商圈人潮匯集,帶動商機,地價穩定發展,加上非都市土地可申請變更建地及建案交易價高漲影響,地價上揚。

直轄市中,台南市上漲1.56%,漲幅最大。台南市政府表示,因近年來市府全力推動台南市生活圈道路系統,積極推動交通建設,促進區域均衡發展,如國道8號南科聯絡道延伸省道台1線道路工程通車,同時觀光活絡,人潮薈萃,商機蓬勃,帶動地價上漲。

而台北市下跌1.52%,下跌幅度全國最大。台北市政府表示,該市雖具有便捷交通路網、完善公共建設等,但受市場趨於保守等因素影響,市場觀望氣氛濃厚,交易動能明顯不足。

此外部分屋齡較為老舊地區受公共設施相對不足、都市更新進度緩慢,及交通不便等因素影響,價格下降較為明顯,整體市場呈現量縮價跌趨勢。

另以土地買賣筆數觀察,本期全國土地買賣筆數為26萬754筆,與上期相當,而較去年同期28.6萬筆相較減少9%。

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