親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

壽險業:反映土地成本 只好轉嫁房租

2016-07-11 08:29:08經濟日報 記者韓化宇、吳靜君/台北報導

今年適逢每三年重新公告地價年度,根據內政部今年最新公告地價,全台21縣市平均漲幅逾三成,大幅增加壽險業持有不動產的稅費負擔。有壽險業者就坦言,為了反映提高的稅費成本,有可能轉嫁到房租上。

今年除澎湖縣外,其餘21縣市都調高公告地價,平均漲幅31%;調漲的結果,會導致地價稅上升,影響土地所有權人的持有成本,特別是部分擁有大量不動產的壽險公司,如國泰、新光人壽等。

一名不願具名的壽險業者指出,地方政府為了增加稅收,不只每年調漲土地公告現值,連每三年調整一次的公告地價,各地也「漲」聲四起,導致土增稅及地價稅不斷上升。這些增加的稅費成本,壽險業者若不自行吸收,就有可能轉嫁到房租上。

該業者還說,光是它們在台北的一棟大樓,今年公告地價調高,地價稅就漲了2,800萬元,若把其他持有的不動產都算進去,地價稅一年就多了好幾億元。

另一名業者強調,位於中南部的大樓,房租已經很低了,加上空屋率又高,一旦把稅費成本轉嫁到房租上,勢必打擊承租意願,對中小企業來說也是額外負擔,不利經濟發展。他呼籲政府,在調漲不動產持有稅時,必須考量到這些後果。

分享給好友加入udn

相關新聞

狗年房市走向/中部價穩量增 小宅當道

2018-02-18

狗年房市走向/南部穩中趨堅 讓利案靚

2018-02-18

狗年房市走向/北市房價落底 新北個案表現

2018-02-18

房市百案齊發 春節大拚場

2018-02-15

命理師:撐不住的房價、房貸 今年一次引爆

2018-02-13

台中捷運綠線 逾半房價漲

2018-02-12

台中 1字頭物件熱

2018-02-11

高雄 楠梓鳳山聚焦

2018-02-11

建商出擊 雙北五區推案爆量

2018-02-11

李方集團芝麻大廈整合 十年未完成

2018-02-10

芝麻大廈交易額 北市第三高

2018-02-10

專家帶路/工業地氯離子 購屋前問清楚

2018-02-10

捷運竹圍/好吃雞排 明星光環加持

2018-02-10

捷運竹圍 擁河畔美景

2018-02-10

房市春燕來 1月新建案網站點閱破700萬次

2018-02-09

房地產電商平台 獲利模式…還在摸索

2018-02-09

房產界Uber服務…新潮流

2018-02-09

遭十大房仲聯合告獲不起訴 屋比:新商業模式來臨

2018-02-08

十大房仲聯合告房產界UBER 法院全打臉

2018-02-08

國內豪宅再進化 祭「全齡養生宅」六感體驗

2018-02-07

春節返台看屋 台商置產意願升高

2018-02-07

建商鎖定自住需求…千億建案 春節不打烊

2018-02-07

信義房屋育兒補貼 手筆大

2018-02-07

信義壯大分店 今年要徵3,000人

2018-02-07

三高出擊 信義房屋加薪7.6%

2018-02-07

房市買氣回溫 屋主態度轉硬

2018-02-06

景氣差有人賺 這間公寓四年賺900萬元

2018-02-06

虛擬貨幣可買房? 北市屋主喊「200比特幣有找」

2018-02-06

外資信心回來了? 去年買屋破千棟 購地寫新高

2018-02-05

信義計畫區 逆勢上漲

2018-02-05

星勢力 高端買盤主力

2018-02-05

豪宅市場價跌 藝人搶進

2018-02-05

一線藝人…台北豪宅「星勢力」 貢獻至少50億

2018-02-04

老人戶逼近50萬戶 北台銀髮族出現移居潮

2018-02-04

海外置產/吉隆坡城中城 潛利十足

2018-02-04

豪宅市場/台中 新成屋打國際牌

2018-02-04

豪宅市場/高雄 建商讓利逼買氣

2018-02-04

房市盤整 北市豪宅房價走跌

2018-02-04

北市A辦供給量 爆10年大量

2018-02-03

價變貴量又沒變多 夜市人潮減店租大滑落

2018-02-02

熱門文章

命理師:撐不住的房價、房貸 今年一次引爆

2018-02-13

北市熱門路街漲跌王爆冷 這路段跌最慘

2018-02-14

慘賠俱樂部新成員 中山世紀頂樓賠3600萬

2018-02-13

北市親民路段北投最多 這條路均價一坪34萬元

2018-02-12

建商出擊 雙北五區推案爆量

2018-02-11

永春都更案兩大路障 擋了18年

2018-02-14

斷層帶寫入不動產說明書 他提兩條件政府卻沒下文

2018-02-12

賣壓大浪來襲!大台北新屋待售金額逾6000億元

2018-02-07

十大房仲聯合告房產界UBER 法院全打臉

2018-02-08

人口減 房價跌?專家:看淡水就知道對不對

2018-01-22

永春都更復工 拚後年完工

2018-02-14

房市百案齊發 春節大拚場

2018-02-15

底價一坪5萬 基隆愛買商場公開標售

2018-02-13

台中捷運年底試營運 量增12% 半數車站價漲

2018-02-12

台中捷運綠線 逾半房價漲

2018-02-12

台中 1字頭物件熱

2018-02-11

老人戶逼近50萬戶 北台銀髮族出現移居潮

2018-02-04

房地產電商平台 獲利模式…還在摸索

2018-02-09

房產界Uber服務…新潮流

2018-02-09

高雄 楠梓鳳山聚焦

2018-02-11

新竹第二生技大樓動土 蔡英文:台灣首次產業線狀連結

2018-02-12

狗年房市走向/北市房價落底 新北個案表現

2018-02-18

重劃區打價格戰? 專家:兩面刃

2018-02-10

新竹竹北預售屋表現亮眼 成交量衝8倍

2018-02-09

大台北人口連三年負成長 台北:人口分散不是壞事

2018-01-22

房市破盤效應 買舊不如買新

2018-01-21

桃竹預售房市表現亮眼 竹北成交量暴衝八倍

2018-02-09

狗年房市走向/買理想屋 六策略教戰

2018-02-18

產權複雜第一名 芝麻大廈再傳交易

2018-02-09

桃園公園宅 光明公園最夯

2018-02-10

遭十大房仲聯合告獲不起訴 屋比:新商業模式來臨

2018-02-08

桃園台中人口成長 桃園建設多 台中空氣成隱憂

2018-01-22

芝麻大廈交易額 北市第三高

2018-02-10

狗年房市走向/南部穩中趨堅 讓利案靚

2018-02-18

狗年房市走向/中部價穩量增 小宅當道

2018-02-18

信義房屋育兒補貼 手筆大

2018-02-07

永春都更案 走完最後一哩

2018-02-07

李方集團芝麻大廈整合 十年未完成

2018-02-10

北市房價落底 新北個案表現

2018-02-19

豪宅市場價跌 藝人搶進

2018-02-05

商品推薦

贊助廣告

留言