親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

業者:房市體感溫度 上升中

2016-07-08 14:52:18聯合晚報 記者游智文/台北報導

官方建物買賣移轉數據持續低量,市場預料今年可能創歷史新低;但信義房屋表示,即使出現25萬棟的歷史低量也別太緊張,因為房市景氣的「體感溫度」將會遠超過25萬棟。

主要是過去的買賣移轉量,不少是關係人移轉,並非「正常」的市場交易,房地合一上路之後;基於稅負考量,這類交易減少不少,交易量因此受到影響,實際上,過去一兩個月房市交易已回暖。

六都近日陸續公布6月建物買賣移轉件數,表現仍不佳,合計僅1.7萬棟,較上月減少4%。以上半年來看,六都總計僅8.15萬棟,不僅較去年又減少近二成,而且是統計以來最差的一年,比2001年上半年的10.8萬棟,還少了二成五,永慶房產預料今年移轉量可能跌破25.9萬棟,創歷史新低。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,從目前官方數據來看,房市交易量在歷史低點,有可能寫下新低,但不代表市場一蹶不振,景氣持續走滑。

他表示,官方移轉數據低落和今年1月1日上路的房地合一稅制有相當關係。許多民眾為避免日後賣屋適用房地合一稅,提前交易或搶在去年12月辦完移轉登記,導致去年12月出現4.7萬棟的單月大量,今年第1季移轉量因此寫下新低。

另外,過去官方統計的買賣移轉棟數裡面,包含一些關係人交易;房地合一上路後,所有交易都需申報,讓交易減少,讓今年上半年移轉數大減。

整體來看,今年在央行解禁及遞延買盤回流下,先前那段恐慌殺盤時間已經過去,2016年房市有機會開低走高。

分享給好友加入udn

相關新聞

狗年房市走向/中部價穩量增 小宅當道

2018-02-18

狗年房市走向/南部穩中趨堅 讓利案靚

2018-02-18

狗年房市走向/北市房價落底 新北個案表現

2018-02-18

房市百案齊發 春節大拚場

2018-02-15

命理師:撐不住的房價、房貸 今年一次引爆

2018-02-13

台中捷運綠線 逾半房價漲

2018-02-12

台中 1字頭物件熱

2018-02-11

高雄 楠梓鳳山聚焦

2018-02-11

建商出擊 雙北五區推案爆量

2018-02-11

李方集團芝麻大廈整合 十年未完成

2018-02-10

芝麻大廈交易額 北市第三高

2018-02-10

專家帶路/工業地氯離子 購屋前問清楚

2018-02-10

捷運竹圍/好吃雞排 明星光環加持

2018-02-10

捷運竹圍 擁河畔美景

2018-02-10

房市春燕來 1月新建案網站點閱破700萬次

2018-02-09

房地產電商平台 獲利模式…還在摸索

2018-02-09

房產界Uber服務…新潮流

2018-02-09

遭十大房仲聯合告獲不起訴 屋比:新商業模式來臨

2018-02-08

十大房仲聯合告房產界UBER 法院全打臉

2018-02-08

國內豪宅再進化 祭「全齡養生宅」六感體驗

2018-02-07

春節返台看屋 台商置產意願升高

2018-02-07

建商鎖定自住需求…千億建案 春節不打烊

2018-02-07

信義房屋育兒補貼 手筆大

2018-02-07

信義壯大分店 今年要徵3,000人

2018-02-07

三高出擊 信義房屋加薪7.6%

2018-02-07

房市買氣回溫 屋主態度轉硬

2018-02-06

景氣差有人賺 這間公寓四年賺900萬元

2018-02-06

虛擬貨幣可買房? 北市屋主喊「200比特幣有找」

2018-02-06

外資信心回來了? 去年買屋破千棟 購地寫新高

2018-02-05

信義計畫區 逆勢上漲

2018-02-05

星勢力 高端買盤主力

2018-02-05

豪宅市場價跌 藝人搶進

2018-02-05

一線藝人…台北豪宅「星勢力」 貢獻至少50億

2018-02-04

老人戶逼近50萬戶 北台銀髮族出現移居潮

2018-02-04

海外置產/吉隆坡城中城 潛利十足

2018-02-04

豪宅市場/台中 新成屋打國際牌

2018-02-04

豪宅市場/高雄 建商讓利逼買氣

2018-02-04

房市盤整 北市豪宅房價走跌

2018-02-04

北市A辦供給量 爆10年大量

2018-02-03

價變貴量又沒變多 夜市人潮減店租大滑落

2018-02-02

熱門文章

命理師:撐不住的房價、房貸 今年一次引爆

2018-02-13

北市熱門路街漲跌王爆冷 這路段跌最慘

2018-02-14

慘賠俱樂部新成員 中山世紀頂樓賠3600萬

2018-02-13

北市親民路段北投最多 這條路均價一坪34萬元

2018-02-12

永春都更案兩大路障 擋了18年

2018-02-14

賣壓大浪來襲!大台北新屋待售金額逾6000億元

2018-02-07

房市百案齊發 春節大拚場

2018-02-15

永春都更復工 拚後年完工

2018-02-14

斷層帶寫入不動產說明書 他提兩條件政府卻沒下文

2018-02-12

人口減 房價跌?專家:看淡水就知道對不對

2018-01-22

底價一坪5萬 基隆愛買商場公開標售

2018-02-13

十大房仲聯合告房產界UBER 法院全打臉

2018-02-08

台中捷運綠線 逾半房價漲

2018-02-12

狗年房市走向/北市房價落底 新北個案表現

2018-02-18

房地產電商平台 獲利模式…還在摸索

2018-02-09

台中捷運年底試營運 量增12% 半數車站價漲

2018-02-12

建商出擊 雙北五區推案爆量

2018-02-11

北市房價落底 新北個案表現

2018-02-19

狗年房市走向/買理想屋 六策略教戰

2018-02-18

大台北人口連三年負成長 台北:人口分散不是壞事

2018-01-22

新竹第二生技大樓動土 蔡英文:台灣首次產業線狀連結

2018-02-12

桃園台中人口成長 桃園建設多 台中空氣成隱憂

2018-01-22

房市春燕到春節成交增三成

2018-02-20

南部穩中趨堅 讓利案靚

2018-02-19

銀髮族桃園購屋 偏好這三區

2018-02-20

買理想屋 善用六策略

2018-02-19

估價師:陽台補登是德政 但這三種不要急著補登

2018-01-26

興富發砸百億獵地 攻首購商辦

2018-01-23

狗年房市走向/南部穩中趨堅 讓利案靚

2018-02-18

老人戶逼近50萬戶 北台銀髮族出現移居潮

2018-02-04

新竹竹北預售屋表現亮眼 成交量衝8倍

2018-02-09

狗年房市走向/中部價穩量增 小宅當道

2018-02-18

房產界Uber服務…新潮流

2018-02-09

台中 1字頭物件熱

2018-02-11

台北退休銀髮族 湧現桃園移居潮

2018-02-20

桃竹預售房市表現亮眼 竹北成交量暴衝八倍

2018-02-09

重劃區打價格戰? 專家:兩面刃

2018-02-10

中部價穩量增 小宅當道

2018-02-19

遭十大房仲聯合告獲不起訴 屋比:新商業模式來臨

2018-02-08

桃園公園宅 光明公園最夯

2018-02-10

商品推薦

贊助廣告

留言