親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

蛋黃變蛋白 顏炳立:房價破壞效應已開始

2016-07-05 13:07:16經濟日報 記者游智文╱即時報導

戴德梁行總經理顏炳立。 記者游智文/攝影
戴德梁行總經理顏炳立。 記者游智文/攝影

戴德梁行總經理顏炳立上午表示,現在利多消息不少,但都是蝴蝶,不是燕子,如果有也是跛腳;他說,「現在蝴蝶滿天飛,但抵不過一隻春燕」,房市得「等7年後風再起」。

戴德梁行今天發布第二季商用市場報告,顏炳立對市場仍抱持悲觀,表示這幾年房市不會看到春天,房市未來仍將緩跌3年,盤整4年,「炎熱的太陽,叫不醒失溫的房市」。

顏炳立說,現在市場有很多消息,有說房市解凍,有說房價已回升,央行也在上周四度降息,但央行降息就像給市場止瀉藥,本來市場趕快拉一拉,會比較快復原,但給了止瀉藥,反而拉長緩跌時間,市場又回到傷在期待,死在無量的局面。

顏炳立表示,現在市場不利賣方,整個形勢是「今天不賣,明天更低」,目前價格破壞效應已開始,先前已經推出的建案,現在騎虎難下,但是新的案子就會降價,如板橋最近就開出的四字頭的建案。

他表示,這會產生連鎖效應,預售屋降價賣新成屋價,新成屋就套牢,新成屋賣中古屋價格,中古屋就套住,沿路打下來,土地最終也要面臨降價。

他說,豪宅市場不管有沒有放寬,已經「掛掉」了,因為政策對投資市場不友善,市場現在僅存的火種,是自用買盤,唯一能救房市的,就是廢掉房地合一稅。

顏炳立說,買氣藏在讓利裡,現在蛋黃區房價已經在賣蛋白的價格,過去價格、買氣,如今已是「往事只能回味」,降息只是讓賣方做困獸之鬥,拉長緩跌時間,最後還是得降價換成交。

你可能有興趣的文章

北市蛋黃真的破了!信義區驚現4字頭房價

北市蛋黃區房價「破底」 一步之遙

朱雲鵬:這兩個理由 可能造成房市繼續探底

板橋重劃區出現「4字頭」建案 建商觀望 不跟進降價

分享給好友加入udn

相關新聞

高收族撿便宜 Q1房貸占比創新高

2018-07-23

商辦房價還會跌嗎? 專家:看三項指標就明白

2018-07-23

年收百萬進場掃房 逾4成看準超貴雙北

2018-07-23

高收入購屋族搶便宜 新北林口最受青睞

2018-07-23

沿捷運買房中外皆然 房仲:倫敦阿克頓3鐵共構

2018-07-23

房市買氣回籠 讓利風止步

2018-07-23

三年前無量僵持 恐重現

2018-07-23

買方慢慢磨 四成民眾看屋一年仍不出手

2018-07-20

北市餘屋 壓力升高

2018-07-20

房仲:標售金和大樓 土銀恐要再讓利

2018-07-19

北市5月推案數創新高 專家:房市短期別想出加護病房

2018-07-19

建商不讓利 北市新建案創新高

2018-07-19

鍵盤看房成趨勢 年輕人最愛這三區

2018-07-19

年改衝擊房市有限 央行:自住客是穩定力量

2018-07-18

京華城公開標售 底價380億元、一坪762萬

2018-07-18

建商看房市 信心回溫

2018-07-18

5月住宅開工 創四年大量

2018-07-18

陶朱隱園年底公開 一戶18億

2018-07-17

年改效應燒到房市! 他退休後繳不出房貸 忍痛賣房

2018-07-16

顧立雄看房貸逾放比:目前沒有太大風險

2018-07-16

吸引高端客 須擁三特質

2018-07-16

松濤苑坪價256萬 攀今年高點

2018-07-16

六都地價指數 北市跌最大

2018-07-16

地價跌幅趨緩 兩年來最低

2018-07-15

次級高價宅 將汰弱留強

2018-07-15

高資產族出手 豪宅成交回溫

2018-07-15

雙北商圈新趨勢 蛋黃微型化、蛋白衝商場

2018-07-13

北台四區買中高總價屋都變多了 原因卻不一樣

2018-07-13

房市升溫 建商不再讓利

2018-07-13

新屋推案量逾兆供過於求 住展:去化量成關鍵

2018-07-12

建商推案殺紅眼?北台灣今年新屋推案量破1兆元

2018-07-12

北台驚爆兆元案量大海嘯 專家:恐成未來賣壓

2018-07-12

北市實價揭露 文華苑租金高達52萬

2018-07-12

賣方讓利 買氣才能持續

2018-07-11

雙北上半年家戶購屋比 升高

2018-07-11

上半年購屋比 雙北、台南上揚 台中反降

2018-07-10

北市前5月10區房價揚 南港重返5字頭

2018-07-09

六都交易量前十行政區 板橋奪魁、永康勝新莊

2018-07-09

民眾熱搜高CP值房 雙北跌出前三名

2018-07-06

網路看屋熱呼呼 第2季建案點擊年增一倍

2018-07-06

熱門文章

年改效應燒到房市! 他退休後繳不出房貸 忍痛賣房

2018-07-16

新板特區又見9字頭 一份資料看出買賣真相

2018-07-18

陶朱隱園年底公開 一戶18億

2018-07-17

藝人買豪宅 阿丹妻買信義富邦坪價新低 張震2億入手敦南寓邸

2018-07-20

新北十大富人區 這「里」最有錢

2018-07-17

在高雄蓋上億元透天別墅 他說等待有緣人來

2018-07-16

陸勝文那戶帝寶又拿出來賣 一年加價6,200萬元

2018-07-17

房市買氣回籠 讓利風止步

2018-07-23

北台驚爆兆元案量大海嘯 專家:恐成未來賣壓

2018-07-12

鍵盤看房成趨勢 年輕人最愛這三區

2018-07-19

老屋重建放寬 近四成申請案受惠

2018-07-20

京華城公開標售 底價380億元、一坪762萬

2018-07-18

新北哪一區最有錢? 林口3連霸

2018-07-21

松濤苑坪價256萬 攀今年高點

2018-07-16

高收入購屋族搶便宜 新北林口最受青睞

2018-07-23

上班族3成8買不起房 月租9230元占收入2成7

2018-07-20

北市餘屋 壓力升高

2018-07-20

房貸利率砍到見骨!若有這條件…甚至可殺破1.5%

2018-07-16

休閒採買吹冷氣 雙北這兩處百貨宅最夯

2018-07-18

5月住宅開工 創四年大量

2018-07-18

三年前無量僵持 恐重現

2018-07-23

六都地價指數 北市跌最大

2018-07-16

雙北中古屋 兩區最火熱

2018-07-15

買方慢慢磨 四成民眾看屋一年仍不出手

2018-07-20

建商看房市 信心回溫

2018-07-18

顧立雄看房貸逾放比:目前沒有太大風險

2018-07-16

年收百萬進場掃房 逾4成看準超貴雙北

2018-07-23

吸引高端客 須擁三特質

2018-07-16

買賣房屋 左手轉右手…為節稅或做價

2018-07-20

全台戶數最多 中壢社會住宅決標

2018-07-18

台中十大豪宅洗牌 豪宅王易主

2018-07-17

鳳山房價親民 買氣冠高雄

2018-07-22

因高雄厝爭議卡關 中市府:台中、高雄厝真的不一樣

2018-07-12

夾娃娃機攻城掠地 東區商圈倒店潮恐加劇

2018-07-21

高雄厝景觀陽台 不增加虛坪...內政部都挺

2018-07-12

看誰先投降?國產署三度標售耕曦 底價仍不降

2018-07-13

高資產族出手 豪宅成交回溫

2018-07-15

商辦房價還會跌嗎? 專家:看三項指標就明白

2018-07-23

買房登記18歲兒子名下 貸款被拒房仲不理還求償144萬

2018-07-23

早買不虧? 北市知名小豪宅六年賠400萬出場

2018-07-11

商品推薦

贊助廣告

留言