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八大捷運聯開案中 六大案…等待解套

2016-07-01 05:38:55經濟日報 記者陳美玲/台北報導

2014年底台北市長柯文哲上任後,捷運聯開案的權益分配比率爭議成為市場關注焦點,不過觀察八大捷運聯開案中,已有建商不願虛耗等待,決定尋求解套,其中「希望城市」已進入仲裁解決紛爭,「南港機廠聯開案」也朝雙方合意解約之路進行,其他六大案則持續與北市府協調中。

2012年捷運聯開案「美河市」,因北市府有低估自身土地價值、高估建案成本之慮,監察院通過對市府糾正案。2014年底,台北市長柯文哲上任,對所有進行中的捷運聯開案一一檢視,並改採二次鑑價招標規則,讓原本許多已經簽完約、工程進度近尾聲,或是已經完工的新案,必需回到重談權益分配的議題。

目前指標捷運聯合開發案中,蘆洲站的「希望城市」已把30%有權益分配爭議的問題,採取仲裁方式解決、進行中,其餘70%無爭議部分,北市府、開發商各分回35%自行銷售;另,日勝生的「南港機廠案」原先計畫配合北市府社會住宅政策,調整建案規畫方向,但因政府希望自行開發,最後雙方決議朝合意解約方式進行。

至於「潤泰京采」、「冠德捷世」、「敦南捷境」、「捷一」、「捷二」、「捷五」等六大捷運聯合開發案,則持續與北市府協商中。

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