升息打房加春節連假 元月房地相關稅收「腰斬」

財政部公布最新稅收,元月土增稅共51億元,年減52.1%,已連續十個月負成長。本報系資料照
財政部公布最新稅收,元月土增稅共51億元,年減52.1%,已連續十個月負成長。本報系資料照

房市冷風颼颼,財政部今(9)日公布元月房地相關稅收,土地增值稅、契稅實徵淨額較去年同月幾近腰斬,房地合一稅單月稅收也出現史上第二次年減,顯示買方、投資人觀望氣氛濃厚,房市交易冷淡。

財政部公布最新稅收,元月土增稅共51億元,年減52.1%,已連續十個月負成長,主因適逢農曆春節工作天數減少,且去年同月有大額稅款案件。

財政部官員表示,土增稅減少主要集中在六都,以台中市減少13.8億元最多,尤以西屯為甚;台北市、新北市各減少8.8億元,分別以內湖、新莊減少較多。

契稅方面,元月入帳8.6億元,年減44.1%,也將近腰斬,若排除先前稅收遞延因素,與土增稅同樣是連十黑,以地區觀察,主要以新北市減少2億元最多,尤其是淡水;高雄減少1億元,減少最多為鼓山;台中減少0.9億元,以北屯區減少較多。

個人房地合一稅元月則收入14億元,年減36.1%,這也是繼2018年2月後,房地合一稅史上第二次出現年增率負成長。六都當中以台南年減逾七成最多,台北、桃園、台中則年減四至五成左右,新北、高雄則逆勢微幅正成長。

官員表示,土增稅、契稅、房地合一稅等房市相關稅目,申報繳納期限多為契約成立或過戶後30日內完成申報,稅收實徵淨額會受到春節工作天數影響,必須拉長時間才能更準確分析。

不過從長期趨勢觀察,去年央行連續四度升息,買房自住或投資人在資金方面成本加重,使觀望氣氛濃厚,確實或多或少影響房地市場交易。

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