申報房地合一稅 應以實際支付金額為取得成本

官員提醒,納稅義務人申報個人房地合一稅時,應以實際支付金額為取得成本。(圖/本報資料照)
官員提醒,納稅義務人申報個人房地合一稅時,應以實際支付金額為取得成本。(圖/本報資料照)

南區國稅局表示,個人購買房屋、土地時,如有取得折扣、減價或銷貨折讓,導致買賣契約書金額與實際支付金額不同,日後如出售房地申報個人房地合一稅時,應以「實際支付金額」為取得成本。

國稅局表示,日前查核甲先生房地合一所得稅申報案,甲先生申報出售台南市某房地總價700萬元、取得成本540萬元、費用21萬元,房地交易所得138萬元,經國稅局查核發現,甲先生於購買該房地時,買賣契約簽訂總價為540萬元,後來建設公司給予甲先生折讓80萬元,甲先生「實際支付金額」僅為460萬元,但甲先生卻以買賣契約金額540萬元申報為取得成本,導致虛報成本80萬元,同時漏報所得80萬元,經國稅局核定除補徵稅額28萬(80萬元×35%)元,並裁處罰鍰11萬元。

官員提醒,納稅義務人申報個人房地合一稅時,應以實際支付金額為取得成本。如有申報錯誤者,在未經他人檢舉或稽徵機關開始調查前,請儘速辦理補申報、補繳稅款並加計利息,避免遭受處罰。

延伸閱讀

證交所得 納基本稅額計算

證交所得 納基本稅額計算

4張千萬發票「這天」前快領...靠「兌獎APP」盜領獎金 國稅局曝暗黑手法

4張千萬發票「這天」前快領...靠「兌獎APP」盜領獎金 國稅局曝暗黑手法

國產署推國有房地包租 首批30戶試水溫

國產署推國有房地包租 首批30戶試水溫

外商欠稅又轉移不動產遭國稅局盯上 美兆急發聲明澄清

外商欠稅又轉移不動產遭國稅局盯上 美兆急發聲明澄清

相關新聞

多國房市連環爆台灣卻很穩 銀行老總認為台灣做對兩件事

多國房市連環爆台灣卻很穩 銀行老總認為台灣做對兩件事

台灣人超愛買房?10年來房貸金額大增4兆元

台灣人超愛買房?10年來房貸金額大增4兆元

下半年交易量大增2024房價續漲?專家:考驗才剛開始

下半年交易量大增2024房價續漲?專家:考驗才剛開始

雙重認證安全把關!台灣房屋推「線上簽署系統」 零距離零時差! 台灣房屋線上簽約掌握成交關鍵

雙重認證安全把關!台灣房屋推「線上簽署系統」 零距離零時差! 台灣房屋線上簽約掌握成交關鍵

交易量增房價將漲?李同榮:五大理由空頭才要開始

交易量增房價將漲?李同榮:五大理由空頭才要開始

房市兩大新法壓境 明年新屋房價會跌嗎?

房市兩大新法壓境 明年新屋房價會跌嗎?

熱門文章

台灣建商怎麼沒爆炸? 專家:央行不愧是超級A

台灣建商怎麼沒爆炸? 專家:央行不愧是超級A

美國買房大又便宜? 她曝「這些費用」高到嚇人:台灣別羨慕海外

美國買房大又便宜? 她曝「這些費用」高到嚇人:台灣別羨慕海外

買錯了! 桃園投資2屋新房「2個月都沒人租」 內行人揭2關鍵

買錯了! 桃園投資2屋新房「2個月都沒人租」 內行人揭2關鍵

知名投資客劉媽媽「東區店王」又空了 不降反漲開60萬元求租

知名投資客劉媽媽「東區店王」又空了 不降反漲開60萬元求租

房市真回溫?專家揭數據「只剩年輕人在衝」

房市真回溫?專家揭數據「只剩年輕人在衝」

全球爆建商倒閉潮、台灣風暴何時來?專家這麼說

全球爆建商倒閉潮、台灣風暴何時來?專家這麼說

商品推薦