國產署:18戶都更宅標售 1億起跳
財政部國產署昨(6)日表示,日前公告今年首批都更宅標售,包含台北市中正區「冠德羅斯福」18戶、萬華區全坤威峰一戶,共19戶,將於2月24日開標。其中冠德羅斯福總價皆在1億元以上,如今房市景氣下行,豪宅市場吹冷風,要標脫恐怕不容易。
國產署原分回冠德羅斯福都更宅共20戶,鄰近捷運台電大樓站、公館站、中正河濱公園等,區位良好,不過,由於每戶總價皆破億元,市場抱持觀望態度,歷經兩次標售後,僅標脫二戶,且溢價率分別僅4.7%、0.017%,這次為第三次標售,價格並未調整。
根據國產署公告,冠德羅斯福18戶總價約介於1.2億至1.4億元間,約每坪120萬至130萬元左右。
由於房市熄火,冠德羅斯福接連兩次標售皆不盡理想,多數標的乏人問津,主因豪宅總價高,管理費、房屋稅、豪宅稅等持有成本也高,目前市況不佳,買方出手相對保守。
除冠德羅斯福外,此次也公告標售一戶萬華全坤威峰,此案也歷經多次標售仍未標脫,今年1月重新估價,從原本總價約4,504萬元降至4,472萬元,降幅約2%,能否標脫仍待觀察。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業
▪ 房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到
▪ 新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠
▪ 預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」
▪ 危老重建將新增容積獎勵 採用「預鑄工法」可取得3%至5%優惠
FB留言