限貸令讓老屋重建案 躺著也中槍
限貸令意外讓老屋重建案「躺著也中槍」;房產專家何世昌指出,現在連不包括在限貸令之內的老屋重建案,由於民營銀行基於風險控管、普遍「自發性限貸」,讓危老重建案出現「躺著也中槍」的窘境。
何世昌表示,過去民營銀行普遍願意給予老屋重建案高成數貸款,惟去年不少金控公司面臨內外夾殺,整體資金調度受影響,又逢房市買氣衰退,房價有鬆動跡象,在銀行端的不動產貸款業務雨天收傘;基於風險控管,連不在限貸令範圍內的老屋重建案,民營銀行普遍「自發性限貸」,讓老屋重建案「躺著也中槍」。
不過都更、危老案衰事不只這一樁。中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全指出,雖然內政部承諾建商提出都更申請七天內審完、發同意書,但據內政部截至去年11月底資料顯示,全國報核中的都更案431件、完成審定僅54件,地方政府執行效率才12.5%,中央政府卻要市場相信新法上路後,政府一定做得到,且七天內完成,建議政府私法人購屋採許可制直接排除都更、危老案。
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