內政部：私法人購屋採許可制 7個工作天內完成審查

媒體報導，私法人購買住宅許可制，有審查時間過長的疑慮。內政部今天說，私法人購買住宅做都更危老等項目的審查，將明確規範申請書表，採簡捷的申請審查程序，原則會在7個工作天內完成審查。

立法院會今天三讀修正通過平均地權條例部分條文，祭出5大重拳遏止炒房，包括限制換約轉售，重罰炒房行為，最高可處新台幣5000萬元，增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制，且5年內不得移轉。

媒體報導，私法人購買住宅許可制有妨礙都更危老推動、審查時間過長、未有明確標準、與房地合一稅重複限制等疑慮。

內政部今天透過新聞稿表示，私法人購買住宅參與或實施都更危老等「需經內政部許可」項目，將於授權辦法中明訂相關審查標準，基於資料保護原則，審查後不會公告相關訊息。

內政部說，部分都更危老整合階段，因實務需求而需移轉的案件，也將在制定授權辦法時邀集各界研商，以不影響私法人經營或推動都更危老整合的效率及時程為原則。

部分業者認為，房地合一稅中私法人移轉不動產稅率已調整，無須再限制私法人購買住宅。內政部說，房地合一稅2.0調整私法人出售不動產稅率，主要為避免產生短期炒作漏洞。

內政部說，這次限制私法人購置住宅，則是考量私法人原則上無居住需求，且近年其購買住宅數量增加，恐影響民眾居住權益，為避免囤積炒房，因此對私法人取得住宅予以限制，二者立法目的不同，並非重複限制私法人購屋。

內政部表示，針對私法人購買住宅許可制，在修法期間社會各界或業者所提建議，都已納入修法或未來子法訂定時考量。業者對都更危老關心的事項，後續將儘速邀集相關機關及公會討論，以利私法人實務執行需要，並化解業界疑慮。