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全國最新空屋率回升至9.52% 增幅0.86百分點創十年最大

2022-11-09 12:19:15經濟日報 記者翁至威/台北即時報導

內政部今(9)日發布2022年上半年低度用電住宅(俗稱空屋)統計,全台約有85萬8,850宅空屋,空屋率終結連五跌,回升到9.52%,為近三年相對高點,較去年下半年增加0.86個百分點,為近十年最大增幅。以縣市來看,以台北市、新北市、新竹市空屋率最低。

內政部表示,就縣市別觀察,2022年上半年各縣市空屋率,除連江縣外,其餘縣市都較上期上升,其中又以基隆市增加1.44個百分點最多。

其中以台北市7.41%最低,新北市7.99%次低,再其次為新竹市8.10%;最高的三個縣市,分別為金門縣18.59%、宜蘭縣15.87%及台東縣14.7%。

內政部表示,長期趨勢來看,自2009年統計以來,低度使用住宅比率呈現緩降趨勢,且六都與新竹縣、市長期低於其他縣市。

若就面積別觀察,內政部表示,本期20坪以下住宅低度使用比率為16.38%,較上期與去年同期分別增1.84及1.01個百分點,增幅較大。各縣市中,宜蘭縣等11個非都會區縣市,20坪以下小宅低度使用比率均大於20%。

就屋齡別觀察,本期5年以下新屋,低度使用住宅比率為21.91%,較上期增加1.15個百分點,但較去年同期減少;另超過40年以上老宅,較上期與去年同期,於非都會區縣市,多呈現宅數與比率同步增加情形,例如宜蘭縣、基隆市及金門縣, 5年以下住宅約3成、超過50年住宅約2成為低度使用。

就鄉鎮市區別觀察,本期低度使用住宅比率大於20%的地區,由上期16個增至本期19個,增加了新北市烏來區與金山區、台中市中區、雲林縣臺西鄉,減少了台南市左鎮區,另苗栗縣獅潭鄉則取代造橋鄉。

本期低度使用住宅比率小於6%地區,由上期21個減至8個;主要集中於新北市新莊區、中和區、蘆洲區,台北市內湖區,桃園市蘆竹區,台中市大里區、神岡區,台東縣蘭嶼鄉等8個鄉鎮市區。

住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示,空屋率上升不外乎供給增加,不過看起來仍在合理範圍。她也分析,這三年除了市場因素,還有疫情因素,有可能因疫情待在家、或國人回國,導致疫情期間空屋率降低,解封後則呈現回升。

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