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明年青安房貸政策續推行 傳一段式利率報價1.87%

2022-11-03 18:58:05中央社 台北3日電

房市示意圖。
 示意圖/聯合報系資料照片
房市示意圖。 示意圖/聯合報系資料照片
青安房貸利率將於年底屆期,財政部預計12月提出展延方案送行政院核定,行庫圈傳出,傾向一段式機動利率調整至1.87%有共識,若不考慮12月央行升息因素,明年青安房貸利率可能為1.87%,此外,一旦減升半碼優惠展延,利率水準有望更低。

財政部旗下公股銀行開辦青年安心成家購屋貸款,實施延至今年底,財政部長蘇建榮今天在立法院財委會受訪表示,預計12月左右將青安延長方案報行政院核定。

銀行業者透露,延長方案有3大討論重點,第一,展延政策續行,如何定價新青安房貸利率;第二,今年3月央行調升1碼,公股行庫針對青安房貸基準利率吸收半碼的優惠政策,是否延長;第三,展延時間。

現行的青安一段式機動利率,是按中華郵政2年期定期儲金額度未達新台幣500萬元機動利率為「基準利率」,加上「固定加碼」的0.555個百分點。

自央行9月升息後,若正常反映,基準利率為1.345%,不過公股行庫吸收半碼,因此目前一段式機動利率為1.775%,是首購房市地板價。

銀行業者指出,目前行庫提出多個版本利率意見,以一段式機動利率來說,多數出具意見評估落在1.85%至1.9%區間,研判最終可能取中間值1.875%;另有行庫主管表示,新一段式機動利率報價1.87%,是有共識。

至於基準利率減升半碼優惠是否延長,據透露,優惠不排除改為放在「固定加碼」調降、也就是比現行的0.555個百分點低,讓基準利率跟著郵局儲郵利率調整,回歸市場機制。

若「基準利率」減升半碼、「固定加碼」調降,雙重優惠皆實施,新一段式機動利率可能進一步降低至1.745%。

業者透露,以承作量中等規模的行庫而言,減升半碼一年,利息收入會減少新台幣6、7000萬元,承作量較大者,吸收成本可達億元,數額相當大。

不過公股人士強調,就算銀行少賺,仍願意挺青安專案繼續施行,「好事會支持」。

另一名公股主管則表示,青安貸款應從兩年檢討一次,調整成一年一次。

財政部國庫署官員則強調,目前還在蒐集公股行庫意見,一切階僅在討論階段。

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