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不滿協商沒結果 巢運:政府帶頭默許租屋黑市存在

2022-09-28 11:20:05經濟日報 記者游智文/即時報導

巢運表示,國民黨召委鄭天財27日回應巢運訴求,一開議即召開黨團協商會議討論《租賃條例》,但內政部態度消極,協商不到一個小時便草草結束,上會期保留的「租金支出改列扣除額」、「租賃糾紛處理機制」、「租金實價登錄」等修法提案,再度擇期再議。

巢運說,內政部不僅未履行對立委的公開承諾,且因為其消極虛耗了四個月的時間,造成修法進度難以推展,完全辜負廣大租屋民眾的高度期待。

在租金支出改列扣除額方面,巢運說,本月內政部才在部務會報上快速通過住宅法修正草案,增訂租金補貼不得做為追溯課徵稅捐的依據,這是繼2021年內政部修訂住宅法,將房東成為公益出租人的免稅額提高為1萬5千元後,再度主動為房東「減輕繳稅負擔」。

但回到房客「減輕租屋負擔」議題時,內政部卻以「終究還是在所得稅法裡面才適合處理」為由,將皮球踢回給財政部。

巢運質疑,為何內政部對於房東減稅慷慨迅速,更可以幫財政部決定「不追稅」;但回到房客「減輕租屋負擔」議題時,內政部卻斤斤計較,難道內政部是「房東減稅主管機關」嗎?

面對「租金實價登錄」提案,內政部指出各縣市都反對租賃契約全面實價登錄,因為「政府單位也無法掌握市場」,調查租金的行政成本非常高,恐造成房東抗拒及漲租或不租。

巢運表示,即便租屋黑市沉痾已久,改革難以一步到位,內政部仍掌握了花費大量公帑補貼的「包租代管」、「租金補貼」物件租金資訊,公布此類租金資訊無需耗費行政成本從市場慢慢調查,也無須擔憂「房東抗拒及漲租或不租」。

但內政部卻仍然以「恐影響包租代管產業發展」、「開放民眾檢舉未登錄物件將造成租賃雙方關係緊張」為由,認為「尚須審慎評估」。巢運批評,政府健全租屋市場實屬空頭支票,內政部帶頭默許黑市存在。

巢運表示,本次租賃條例修法,已進入黨團協商程序,卻因為內政部怠惰拖延,並未做足準備,造成修法被迫繼續延宕。內政部應於一個月內針對以下修法保留內容提出具體評估報告,以便內政委員會再次召開黨團協商,盡速通過租賃條例修法。

示意圖。記者游智文/攝影
示意圖。記者游智文/攝影

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