親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

國境開放、店面「凜冬將過」房仲曝這兩商圈詢問度增加

2022-09-23 14:20:28經濟日報 記者朱曼寧/即時報導

去年北市店面交易量、租金行情慘兮兮,不過隨著疫情後緊縮的觀光政策,今年有望逐步放鬆,店面市場的凜冬將過,房仲業者表示,國內朝向免隔離的開放趨勢,近期包括北車商圈、西門町商圈的店面詢問度都明顯增加中。

據北市地政局的年報資料顯示,去年北市店面市場實價登錄租賃交易量539件,較2020年減少21.2%,創近7年以來新低,平均月租金單價每坪2,367元,較2020年持平,但相較2015年高點,下跌25%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,近兩年疫情重創國內觀光商機,國際觀光客雪崩千萬人次,國際觀光商圈店面也大量空置,更有許多飯店乾脆危老改建,或者被頂讓由新業者接手,不過,值得慶幸的是,全球疫情逐漸趨緩,逐漸回歸正常生活,加上台灣也快要走向0+7免隔離政策,近期不少業者看準店面回溫潮,包括北車商圈、西門町商圈的店面詢問度都明顯增加中,顯見國內的國際觀光商機已經露出曙光。

觀察2021年全市最高及次高租金店面均位於西門町商圈,第3名位於士林捷運站商圈,月租金單價分別為每坪11,669元、每坪10,595元與每坪9,781元。觀察去年前10名分布狀況,有5件位於西門町商圈,不過今年以來,西門町實價租賃案件靜悄悄,整個萬華至今租金單筆實價,最高價每坪單價僅2,777元,租金行情仍未上升。

曾敬德表示,這波疫情重挫觀光商圈,僅內需型的商圈還能撐住,如市府商圈等,不過政府預計最快10月邊境就要開放,對於這兩年大量空置的西門町商圈、東區商圈、士林夜市商圈等,店面市場都有機會緩步觸底復甦。

資料來源/台北地政局
資料來源/台北地政局
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

延伸閱讀

升息影響有多大?千萬房貸族每年多負擔一支iPhone14

升息影響有多大?千萬房貸族每年多負擔一支iPhone14

3年全國房價所得比雙位數增加 台南增31%居冠

3年全國房價所得比雙位數增加 台南增31%居冠

男友頻收到女房仲曖昧訊息 正宮怒:妳是交際花?

男友頻收到女房仲曖昧訊息 正宮怒:妳是交際花?

房市新南向趨勢夯 買氣「北消南漲」

房市新南向趨勢夯 買氣「北消南漲」

分享給好友加入udn

相關新聞

租屋全面實價登錄?內政部:22縣市全反對

擴大租屋供給 國產署推國有地包租新制

全台最大公辦都更案 動了

翻轉西區軸線 打造商辦聚落

營造工程物價指數連三跌 房價失去上漲動能

升息效應 房市五利空訊號浮現

商用不動產量能大減

建融餘額增速 連三月趨緩

央行連三季升息 大型不動產市場持續降溫

國境開放、店面「凜冬將過」房仲曝這兩商圈詢問度增加

升半碼船過水無痕?徐佳馨:房市暗潮洶湧

升息後座力漸強 專家:房市出現五衰現象

8月交易急凍、房價慘跌?李同榮:資訊錯誤解讀

國銀房貸、建融餘額 降溫

新房貸利率1.729% 六年新高

打通膨升息半碼存景氣隱憂 央行決策關鍵問答一次看

瑞普萊坊黃舒衛:連續升息 澆熄房市資金行情

央行未祭第五波信用管制措施 楊金龍:有3大考量

高房價要鬆動了!8月國銀房貸、建融成長力道探2年低點

央行續升息 財政部:青安房貸利率減半碼優惠至年底

再升息半碼!周鶴鳴:央行不躁進 房市短空長多

內政部住宅基金支應政策性貸款利率 補貼半碼至今年底

代銷全聯會理事長謝坤成:房市多空拉鋸 政府勿過度干預

全球房市何時會同步下跌?經濟學家曝解答:賣方常忽視需求萎縮跡象

再升息房市不妙?李同榮曝一理由:房市將回溫

央行若升息利率將創6年新高 55%民眾認為影響購屋意願

反轉將至?央行本周若升息 4成買方減少購屋預算

央行本周若升息 利率挑戰6年新高 影響過半買方購屋

台灣「21樓以上建築」每年增200棟 地震一搖很有感

3年全國房價所得比雙位數增加 台南增31%居冠

營建署:建物耐震補強 最高補助450萬元

國產建材起家厝拆了!華麗蛻變南港大型開發案

老屋看過來!建物耐震補強最高補助450萬元

強震震出都市要害! 專家喊危屋強制拆除都更

千億都更推案浪潮 來了

都更發展 四年目標貢獻GDP 5,041億

業者:房市明年重回正軌

銀行縮手 房市資金派對告終

當包租公真能財富自由? 專家:沒想像好賺

租金補貼申請延長至10月31日 試算結果陸續通知

台南租金10年漲3成!獨老租屋更難 黃偉哲:保留部分社宅

危老重建遭指多紙片屋?營建署:小基地比率低

熱門文章

張淑娟淚訴「住郊區新店」意外掀論戰 在地傻眼:貴到靠北算郊區?

「比永春案更尷尬」25年整合功虧一簣 松江路老透天孤樓遭包夾成一線天

不妙!房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量潮

再升息房市不妙?李同榮曝一理由:房市將回溫

他好奇「竹科生活品質如何」 網搖頭狂勸:年薪沒200萬別來

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

央行再升息半碼 千萬房貸族累計多繳利息87萬元

豪宅先冷了!新北交易腰斬、桃園以南總價跌千萬

台灣便利商店位居世界第二 他PO出自家巷口:平民的蛋黃區

升息後座力漸強 專家:房市出現五衰現象

想找急售屋看過來!業者公開全台首個「欠債屋主地圖」7成集中在六都

全台最大公辦都更案 動了

升息影響有多大?千萬房貸族每年多負擔一支iPhone14

台南房價漲太兇!「不吃、不喝、不花」9年多才買得起房子

等不到12月?201萬指數房貸戶 年底前房貸息恐提早衝破2%

928檔房市利空 百年一遇

期待增值?繼承凶宅扛千萬房貸 最終結果曝

房貸利率地板價 升至1.81%

升息效應 房市五利空訊號浮現

陰宅跨陽宅!殯葬龍頭龍巖插旗南港 要蓋頂級商辦代表作

反轉將至?央行本周若升息 4成買方減少購屋預算

民眾買房意願提升 專家:兩原因想趁機撿便宜

北市12行政區CP值最高是哪? 內行反讚「這區」:為何一堆人嫌爛

強震襲台 陶朱隱園秀內部結構:壽命可達千年

全台10大房市熱銷預售案出爐 前三名爆黑馬

萬華人瑞級平房1350萬轉手 專家曝三類老宅夯

201萬房貸戶 利率恐破2%

晉升有殼一族才懂的煩惱!房貸族最擔心的十件事 這一項遙遙領先

搭配小港林園線 林園180公頃農業區將變更為住宅區、商業區

房市爆新黑馬!全台前10大熱銷預售案曝 利多題材吸睛

Fed升升不息有對策 房貸族無痛還款靠這2招

想即買即用!台中七期中大坪數成屋又成富豪置產焦點

非六都首件...竹市首例10層樓以上危老建築重建案 已竣工領照

央行再升半碼!房貸利率將創6年新高 買方恐偏觀望

豪宅市場冷了?上半年北市總價跌破億元 新北交易近腰斬

升半碼船過水無痕?徐佳馨:房市暗潮洶湧

土建融利率地板價衝2.3%

不動產市場「雙降」!商仲:升準衝擊心理深厚

央行周四若升息半碼 首購族房貸利率地板價將漲到這

央行若升息利率將創6年新高 55%民眾認為影響購屋意願

年薪不夠追房價 高雄40萬薪水族房貸年增59萬

租屋全面實價登錄?內政部:22縣市全反對

贊助廣告

留言