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台南租金10年漲3成!獨老租屋更難 黃偉哲:保留部分社宅

2022-09-17 08:54:44聯合報 記者吳淑玲/台南即時報導

台南市議員郭鴻儀在議會播放一名70歲獨老打電話租屋屢遭房東拒絕,他以台南市租金10年來漲幅超過3成,更增加獨老租屋困境,要求市府成立高齡者租屋媒合平台與作業基金;市長黃偉哲允諾,房東有多方面的考量,為了解決獨老租屋困境,未來在社會住宅部分,可保留一部份的比例,提供給獨居長輩入住。

郭鴻儀指根據台南市不動產估價師公會統計2022年1至7月與2012年的實價登錄資料,10年下來六都台南市以143.87%奪下漲幅冠軍。高房價已不再是新聞,但社會關注在高房價對於年輕人成家與生育率影響,卻漠視更加慘烈的中高齡危機於55歲以上,尚未擁有房子的預備下流老人,則根本無可能再購置房產,僅能租屋到老死。

郭鴻議說,高房價隨之推升租屋市場租金,以10年租金漲幅來看,台南達32%,漲幅遠超過其他三都。崔媽媽基金會統計,服務的弱勢家庭租屋量,其中就65歲以上長者的申請案件,媒介成功的比例,卻低於二成以內,最好的結果才只有18%。

郭鴻儀議員服務處70歲志工以租客身分,抽樣尋訪轄區20件4至6千元租屋案件,願意接納高齡者出租者不到1成,顯見老人租屋歧視問題相當嚴重。租不到房的老人家,更遑論可以受到租屋補貼等政策的照顧,成為社福政策下的孤兒。

郭鴻儀認為,等待社會住宅與老人公寓等,目前絕對緩不濟急,政府把利多壓在包租代管或租屋補貼政策,對於僅能承租3000至6000元的老人來說,也是看的到吃不到,市府應有更積極作為,成立高齡者租屋媒合平台,專責協助弱勢高齡者租屋,更需要成立相關基金,協助處理高齡者租屋面臨的困境,如緊急處置、醫療協助、居家關懷、押金墊付等,消除房東對於高齡者租屋疑慮。

郭鴻儀也以本報曾直擊在台南市有名的來亞大樓,有老人居住,除環境惡劣、充斥廢棄物外,更衍生公安危機。

他以日本社學者藤田孝典於2015年提出「下流老人」,指那些收入低、存款不足、沒有可以依賴之人的老年人。在台灣大部分下流老人,過著獨居生活,且多為社會福利邊緣戶,沒有機會獲得社福照顧下,只能屈就於龍蛇雜處,租售行情較差的地點,或低於市場行情一半以上的處所,靠著每月3000元老人年金付房租過活,三餐就靠社福團體送便當,形成社會的隱憂。

都發局長莊德樑說,除了市長允諾提撥部分社會住宅給獨老,政府推動的包租代管,有部分物件是由與政府配合的租屋公司先行租下,高齡者與政府合作的租屋公司接洽,也可提供享有更友善的租屋環境,2018年至今已媒合287件65歲以上高齡者租屋;另包租代管針對65歲以上的老人也有提供租金補助。

台南議員郭鴻儀質詢獨老租屋困境。記者吳淑玲/攝影
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