危老重建案土地面積小 影響外觀、格局
房產專家指出，危老重建案因基地規模普遍不大，建案戶數較少，因此每戶分攤的共有部分稍高，多數危老華廈、大樓案公設比介於33~39%間，公設比偏高。另外，由於危老基地較小，建築外觀受限，相對室內格局也不會很好看。
住展雜誌研發長何世昌表示，觀察2017年至今，市場上銷售的危老建案，通常基地規模不大，也因基地較小，加上因建築削線法規，以及開發商為爭取容積獎勵，建案規畫臨路退縮等，因此危老建案多受到限制。
此外，由於危老重建案普遍基地規模不大，戶數不多，每戶分攤的共有部分較多；一般位於台北市建案的公設比約32~35%，新北市約在32~33%間，不過危老華廈、大樓案公設比介於33~39%，多落在35、36%，公設比高於一般建案，也由於危老大樓案公設比較高，因此產品規劃上多有室內坪數較小、虛坪較多的情況。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 房價鬆動了？全台首季價格下探兩年多新低
▪ 北市額滿國中出爐、房價一次看 這裡5字頭最友善
▪ 熱潮將退？央行升息、第2季房市燈號變了
▪ 想買北市國宅？房仲：蛋黃區這兩棟最超值
▪ 基隆海吉市建案一屋兩賣糾紛 九成淪法拍！宛如另類爛尾樓
FB留言