買房負擔越來越重 房價所得比攀至9.58倍
統計官方公布的房價所得比資料顯示,近三年期間全台的房價所得比呈現持續攀升,2019年第1季房價所得比為8.66倍,今年第1季已經攀升到9.58倍,增幅達11%,三年期間普遍購屋負擔都變得更為沉重,主要都會區中又以台南增幅最大,近三年房價所得比大增31%,台中、高雄與新竹增幅也達16%至19%,都是購屋負擔明顯增加的區域。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去一段時間雖有疫情等因素干擾,不過民眾對於通膨的預期強烈,帶動房價出現一波明顯走揚,尤其有科技公司投資設廠題材的區域,房價更是出現一大波漲勢,連帶房價所得比與房貸負擔率都呈現有感攀升。
統計顯示,2019年第1季全台房價所得比還在8.66倍,代表一間房子的總價約為家庭可支配所得的8.66倍,不過今年第1季已增到9.58倍,增幅達11%,房價所得比最高的台北市,一般家庭得16年不吃不喝才能買得起一間房子,增幅最大的是台南市,2019年第1季才七倍,今年第1季已拉高至九倍,增幅高達31%。
台中市則是從9.74倍增至11.26倍,增幅達16%,高雄市從7.5倍增至8.89倍,增幅達19%,新竹縣市則是房價所得比較三年前增加17%。
曾敬德指出,整體房價飆高帶動房價所得比攀升,國人只能越貸越多與越貸越久,而過去一些房價所得比還在七倍左右的區域,包括台南市、高雄市、新竹地區,因為房價基期低與科技業設廠投資題材,反而成為房價飆漲最大的區域。
▪ 致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業
▪ 房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到
▪ 新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠
▪ 預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」
▪ 危老重建將新增容積獎勵 採用「預鑄工法」可取得3%至5%優惠
FB留言