房市降溫 房貸、建築融資增速放緩

• facebook

國內房市持續降溫，中央銀行昨（25）日公布，7月房貸餘額、建築融資餘額雙雙締造歷史新高，年增率卻持續趨緩；房貸餘額年增8.64%，連四月下滑並為逾一年半新低，建築貸款年增率12.53%，連兩降並為二年九個月低點。

央行官員分析，7月房貸餘額增至9兆1,825億元，續創歷史新高，年增率8.64%，但連四降且創近期新低，主要是7月六都建物買賣移轉棟數較6月衰退13.27%所致，象徵房市交易轉淡。

官員表示，房市交易降溫除了疫情影響外，央行3月及6月升息、政府採取一系列打炒房措施、部分行庫加強控管房貸業務，以及市場憂慮國際景氣下行風險升溫等利空，都反映在購屋貸款金額減少上。

央行資料顯示，建商推案信心指標—建築貸款，7月餘額2兆9,887億元，月增307億元，年增12.53%，連兩降並為二年九個月新低。

央行官員指出，近期不論是象徵房市買氣的房貸餘額，或是建商推案信心指標建築貸款，年增率均持續趨緩，已成既定趨勢。

官員表示，建商興建建案時面臨缺工缺料、成本上漲等問題，且金管會2月調高銀行不動產放款的風險權數，以及央行為杜絕建商養地炒地，下令購地貸款限18個月內開工，讓建商推案時變得更加謹慎，導致建築貸款年增率維持下行趨勢。

央行日前公布台銀等五大銀行新承做放款，7月新增房貸利率飆上1.703%，較6月上漲0.089個百分點，連八月上漲並創逾六年新高，新增房貸金額則連兩月下滑至558.93億元，為五個月來最低水準，月減48.05億元。

• facebook

相關新聞

最快5月上路！定型化契約禁房東阻擋房客申請租金補貼

改實坪制得天下？李同榮：改了房價不會跌、有四大後果

北市府稽查預售屋 炒作查核納重點

3月房市買氣升溫

平均地權「管住不管商」法人積極買商辦

電價調漲苦到租屋族 立委提3解方

認為房價難降 永慶：3月看屋量成長一成

亞太智慧綠建築聯盟參訪陶朱隱園 讚「全球綠建築指標」

中信：投資黃金時代已遠去 賣方鬆動讓利

顏炳立：今年房市 熊比牛大

防預售屋爛尾 金管會建請內政部強化信託機制

熊比牛大！顏炳立：超漲區四個字「代誌大條」

顏炳立：量縮價不跌恐拖一整年 想等下跌10%以上不可能

新北提囤房稅草案 多屋族最快明年5月稅單有感

新北市擬開徵囤房稅 鎖定非自用二戶以上、影響2.6萬人

打炒房條例定調不溯既往 預售屋轉售潮趨緩

高房價釀民怨…央行祭四波房市管制、五度升息 有助打炒房

Q1房市恐創史上第三低量 下半年主調五個字

專業不動產投資人看法大翻轉 這產品鹹魚翻身

挺中小企業！經濟部推「借新還舊」、「轉型發展」貸款 補貼利率1.595％

麗盛：今年房市成長機率小 估推案集中在上半年

不動產最低收益率盼調整

政院拍板！包租代管三稅減免延長五年

房市「新三高」 買房槓桿到極限

央行5度升息！合庫金看2023房市：交易量跌、房市緩修

央行連5升！苦到房貸族租屋族 林右昌：會研擬相關方案

樹林潭興街海砂屋都更案今通過 預計下半年發布實施

央行升息房租別跟漲 專家勸房東「放彼此一條生路」

手握逾百億庫存地、W飯店營運靚 太子建設長線動能足

央行升息加打炒房 專家：未來房市難逃量縮價修

時力要求速定平均地權條例子法 政府別再當炒房啦啦隊

新北推老公寓裝電梯最高補助360萬元 11案申請91戶受益

林右昌：住宅政策有自己規劃、想法 但須民間集思廣益

今年首筆200萬豪宅交易曝 這公司趕在法規上路前掃2戶

法規上路前搶搭末班車！今年首宗200萬俱樂部豪宅揭露

打炒房立法後 林右昌：預售屋成交量剩三成五

修法打炒房 無法壓下高房價

平均地權條例新法兩個爭議點 業者提解方

購地貸款動工限制 央行：鬆綁案例不少

平均地權條例修法 內政部：近日邀業者座談

平均地權條例修法 林右昌：預售屋成交量萎縮

炒房團鑽漏洞 二銀行挨罰

熱門文章

中低薪房貸補貼來了！內政部：6月開放申請、7月領

改實坪制得天下？李同榮：改了房價不會跌、有四大後果

屏東公寓4年狂漲45%、比大樓還貴 房仲揭原因

央行升息 房貸利率全面站上2字頭

顏炳立：量縮價不跌恐拖一整年 想等下跌10%以上不可能

最強打炒房發威 北市大樓、公寓、小宅全面跌

實價15區房價下跌、高雄2區最慘 專家曝原因

社區破500戶不要碰？專家揭優勢、這項最迷人

交易量大幅萎縮、為何房價就是不跌？ 房市專家曝關鍵

央行升息這族群最失血 一年內利率從1.5%奔2.1%

月薪7萬女有現金200萬「想全繳房貸」 網見開支規劃急勸：會軋不過來

不是新竹！這縣市近3年購屋壓力激增民眾最慘

新北市研擬開徵囤房稅

央行升息不斷讓背房貸小家庭吃不消？ 網直言：維持多久才是重點

高房價釀民怨…央行祭四波房市管制、五度升息 有助打炒房

專業不動產投資人看法大翻轉 這產品鹹魚翻身

熊比牛大！顏炳立：超漲區四個字「代誌大條」

脫北者帶動衛星城市房價起飛 青埔2年大漲近4成

房地合一成本 利息不計入

北台灣4.7萬戶預售餘屋待售 滯銷區曝光

公教、青安優貸 漲破2%大關

三蘆房仲掀頂讓潮 他專攻這總價帶月賣十多戶

房價凹陷區？三重近半年預售成交單價新北最高

今年最賺！他躺這豪宅11年增值2100萬

今年規模最大「新光一號」標售案登場 6棟底價逾297億元

高雄房價暴漲買房難？每3人有1人年收不到60萬

8成薪水都要繳房貸！一表看年輕人購屋有多難

這站2年漲37% 樂屋網：機捷通車6年來最大贏家

國銀不動產放款比 連八降

房貸利息 一年增加700億

北市高價小宅交易量創新高 最熱區兩種人在買

中信：投資黃金時代已遠去 賣方鬆動讓利

追不上房價！台南買老屋占比4成刷新紀錄

顏炳立：今年房市 熊比牛大

新光一號6不動產公告標售 天母這棟底價114億元

認為房價難降 永慶：3月看屋量成長一成

公股銀房貸利率最快4/1反映升息 首購地板價2.06%

被稱「台南史上最大爛尾飯店」開價10.5億求售乏人問津 仲介揭原因

政院拍板！包租代管三稅減免延長五年

329房市熱點／5,600億 房市推案爆天量

3月房市買氣升溫

央行升息房租別跟漲 專家勸房東「放彼此一條生路」