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海外國人陸續回台 戶數量創歷史新高

2022-07-07 15:09:12經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

隨著疫情朝向流感化發展,海外國人陸續返台,戶數、回國人數雙雙回溫,統計戶政資料顯示,近兩月就從國外遷入1.2萬人,較疫情前單月3千人多出一倍,連帶罕見出現四個月衰退的戶口數量,也在5月止跌回升到900.8萬戶,戶數量創下歷史新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,長期的人口變化與房市有顯著關係,近兩年受到疫情影響,許多人無法歸國,導致戶籍被遷出,「被」遷出的數量大幅增加,所幸這些都只是「帳面數字」的變化,並未影響實際居住人口,人口也沒有出現明顯移動,所以對於房市供需並未造成影響,反而近兩年國內房市還出現最強漲勢。

資料來源/內政部
資料來源/內政部

統計過去一年半,有36萬人遷往國外,而疫情前10年,每年遷往國外僅約4.6萬人,所幸在疫情緩和後,開始有國人從海外歸國,近兩月就從國外遷入1.2萬人,較疫情前多出一倍。

另外,根據內政部統計月報資料顯示,長年每月都呈現成長的戶口數量,今年竟出現連四月的衰退走勢,不過五月也開始止跌回升,從四月的900.3萬戶,回升到900.8萬戶,六都之中戶口數量最多的仍是新北市的162萬戶,其次是高雄的112.9萬戶,台北市的104.2萬戶等。

曾敬德表示,國內的戶口數量長期趨勢都是呈現成長,不過近年成長的速度與幅度已經放緩,反映人口逐漸開始老化與少子化影響發酵,同時間每戶的人口數量也在減少,對於住宅市場的小宅需求增溫,人口的變化對於住宅市場都會有直接影響。

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