房屋標準單價調整…彰化非交易熱區 影響有限
彰化縣睽違近40年首次調整房屋標準單價，一口氣拉高60%，房仲專家表示，由於針對今年7月1日後新成屋適用，所以不影響中古屋，新成屋雖相對有感，但當地非交易熱區，影響有限。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，彰化縣房屋標準單價，僅針對7月1日後取得使照的新成屋適用，中古屋並不受影響，民眾不需太擔心，不過新房屋房屋稅會增加，可能會影響部分民眾買新房子的意願，一般購買新屋家庭每年需付的房屋稅差異可能會增加數千到上萬元不等，另一方面，由於路段率沒有提到要大幅調整，衝擊整體買氣力道並不大。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，以彰化為例，年初與年底交屋的新成屋，房屋稅可多六成，新標準單價影響所及，除購買7月1日後使照新屋的屋主外，影響最深莫過於建商，由於未交屋前與餘屋房屋稅均由建商負擔，建商持有量大，勢必形成負擔，加速業者出售。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，房屋標準單價影響房屋持有稅高低，由於彰化縣從沒調整，所以一次調升60%看起來相當有感，但實質衝擊房屋買氣力道不強，包括建材條件、樓層高低、物件使用狀態等房屋標準單價分類早已不同，甚至以房價來說，近40年都翻漲數倍，大幅調整偏低稅基也合理，像彰化市、員林、和美房市發展也不錯，不少富有人士居住當地，不乏千萬元透天產品，資產階級購置繳納較多稅額並不為過。
延伸閱讀
相關新聞
為何央行嚴格控管豪宅貸款且從未鬆綁？兩故事看出端倪
繼承眉角多 他次男寫三男、千坪土地險飛了
新北住都中心成立僅兩年 逐步解決五大困難都更案
20歲以上大學生有這些身分 租屋加碼補貼
營建署：20歲以上大學生租屋 也可申請租金補貼
央行升息房市轉涼？ 7月土增稅契稅連4黑
高市啟動長輩身障者換居計畫 申請人自有舊屋轉租社宅
疫情衝擊 專家估20~30萬國人400萬免稅優惠恐消失
房地合一滿6年！這種人無法適用免稅優惠
工料雙漲建案工期喊到10年 張金鶚：太誇張 官方應介入
300億元擴大租金補貼專案 南市最高每月可補助7200元
300億元租金補貼將截止 租賃公會呼籲：房東不會被查稅
中捷綠線7場站5處已簽約 市府將標售第一批37戶捷運宅
建商大老：房市盤售潮來了
平均地權條例將修法 建商大老：吹哨者條款 須避免檢舉魔人
300億租金補貼 營建署：開辦首月逾22萬戶申請
七夕將至 內政部：新婚租金補貼加碼1.3倍
竹北四大園區磁吸上萬人才 科技新貴們移居首選這一區
租屋族注意！消保處：申請租金補貼 不用房東同意
美又升息，央行跟進？為何大家都說3%是房市臨界點?
缺工嚴重！大台中不動產公會示警 大樓交屋將遞延1至2年
北市危老改建多 低坪數恐淪爛尾
危老重建申請 五年衝3,000案
住都中心助攻危老重建 主動出擊
高雄五甲公宅月租3700元 釋出7戶來1140人搶租
零元炒房團／金管會不忍了，銀行28招迎戰炒房團
零元炒房團／銀行這5大怪現象，讓公眾資金淪炒房工具
零元炒房團／當房市反轉，第一張先倒下的骨牌會是誰？
零元炒房團／直擊：你中招了嗎？零元炒房團3大話術一次看懂
花敬群：管控炒作 修平均地權條例最佳時刻
花敬群：遏止房市炒作 正是時候
公辦都更投資額衝500億
打炒房修平均地權條例 花敬群：現在就是最棒時間點
北市預售建案契約 建材設備、廠牌、規格合格率最低
上半年死亡人數破十萬人 繼承移轉創同期新高
生不如死的年代！上半年死亡人數破10萬 繼承移轉創新高
成立四周年 國家住都中心提三大關鍵數據展現成果
老舊危險社區限期成立管委會 逾期每戶最高罰20萬元
財部：去年受贈土地男性占近65% 為女性逾1.8倍
去年土增稅再破千億 千萬稅額大案新北台中占近5成
嘉義高鐵特區招商採地上權開發 太保市長：廠商意願低
房貸、建築融資年增率 雙降
熱門文章
甜甜圈效應成形 大安區爆出走潮、這裡人口大成長
四大利空齊聚 大型行庫主管示警：這四區房價將明顯鬆動
瘋城！新竹縣一戶驚漲420萬 這都3年只增45萬
工料雙漲建案工期喊到10年 張金鶚：太誇張 官方應介入
一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級
繼承眉角多 他次男寫三男、千坪土地險飛了
逆轉！豪宅慘賠區段 赫見獲利1300萬
深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成
升息負擔加重該買房嗎？專家：該思考的是這件事
北士科暴紅！屋主買9年沒住、轉手增值395萬
台中七期市政路連通科技廊道 西南屯房市出現兩大趨勢
實價登錄上路滿10年 兩張表秒懂南北大翻轉
高雄德冠賓士月租187萬 網友驚嘆房東祖先圈地圈得真好
實價登錄十年 房價漲不停
建商大老：房市盤售潮來了
蛋白打敗蛋黃！台南豪宅王爆黑馬 獎落仁德區
2年未回國戶籍被遷出 小心房地合一400萬免稅優惠消失
夠麻吉董事長近半年砸8億元 狂掃「新店華爾街」店面
複製南科！ 南部半導體S廊帶小農村變黃金城
全台66萬「輕移民」去哪？六都這城市最吸引人
全台輕移民去哪 新北最吸引人
Q1房價飆新高：晚13年買房、房貸增1倍
台中新10大豪宅榜 非「七期」建案突圍站上8字頭
水湳經貿來勢洶洶！ 預售案8字頭擠進十大豪宅榜
房價續漲 北市2/3行政區平均開價破百萬
房貸利率地板價 升至1.7％
房地合一滿6年！這種人無法適用免稅優惠
台中市這區房市最熱！今年前七月土地交易逆勢年增52%
台中「北屯好宅」抽籤結果出爐 住戶最快9月下旬可入住
載客數七人以上電梯 須核計房屋現值課稅
老屋打掉重練6年增一倍 每10間就有4間在台北
信義房屋：年輕戶長在新北市這區占比最高 有三因素
台中豪宅交易爆天量 專家揭原因：小心踩雷
「沒5不起舞！」高雄五大豪宅出爐 景觀優勢、生活機能兼具
企業向個人租屋 報稅要留意
20歲以上大學生有這些身分 租屋加碼補貼
300億元租金補貼將截止 租賃公會呼籲：房東不會被查稅
實登害的？北市新案月月創高、南港均價也破百
房市降溫 土增稅、契稅連四跌
桃園豪宅交易 暴增五成
台東房價也在飆 美術館區開價奔3字頭
平均地權條例將修法 建商大老：吹哨者條款 須避免檢舉魔人
留言