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疫情衝擊 土建融需求降了

2022-05-27 02:20:15經濟日報 記者廖珮君、紀佳妘/台北報導

疫情打炒房比政策更有效。據金管會昨(26)日公布統計,4月本國銀行承做土建融餘額達3兆2,546億元,年增率12.37%,探2020年2月、26個月來低點,銀行局副局長林志吉說,3月央行升息、打炒房、建商缺工缺料及疫情等四大利空,都讓建商推案縮手,融資需求自然下降。

若加上4月國銀房貸餘額8兆9,779億元,合計國銀承做房貸及土建融餘額達12兆2,325億元、年增率下滑到10.05%,也下探2020年12月、17個月來低點。

林志吉說,4月房貸年增率9.23%,若排除2月農曆春節季節性因素,僅是七個月新低,降幅沒有土建融的趨勢明顯。

他說,因民眾買的是新成屋,通常是建商完工後、再做分戶貸款,民眾房貸會取決建案完工時程,變數較多且分散;銀行主管則認為,這次打炒房措施並未打到首購族,自住需求的剛性需求仍對房貸有一定的支撐。

金管會昨公布4月國銀承做房貸與土建融貸款餘額,因與央行調查範圍不同,因此數字略有差異,但整體趨勢相同。

其中象徵建商推案信心的土建融資,4月餘額為3兆2,546億元,月增115億元,年增率降到逾兩年低點的12.37%,顯示建商對推案縮手。

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