親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

八年級買房 占六都房貸15%

2022-05-18 01:36:02經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

據聯徵中心資料顯示,2021年六都20至30歲八年級生中,共有2.2萬件房貸資料,占比約為六都的15%,其中台北市平均購屋總價約1,907萬元,居六都之冠;新北市購買1,187萬元,雙北以外平均購屋總價為842萬至954萬元,專家分析,低利、30年期房貸、家人支持自備款籌措,都是讓八年級生能進場買房主因。

另外,與十年前相比,20至30歲在六都占比中下滑2.7%,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,高房價、人口結構改變、晚婚都是讓年輕人占比下降的原因。

曾敬德指出,八年級生購屋,主要以首購為主,購屋族群有四大特徵,第一為喜新厭舊,包括重視社區管理、外觀與公設,偏好屋齡新且管理完善的社區大樓。第二為仰賴外送餐飲,較不喜歡外送選擇較少的區域。

第三為即使購屋後房貸成為一定負擔,但也盡量保有一定預算,以維護生活品質。第四為八年級生出社會時間較短,常可發現自備款多由家人資助等。

聯徵中心資料顯示,去年購屋的八年級生中,房貸成數的中位數約為近八成,台北市購屋平均總價約1,907萬元,是六都中購屋面積最小、房價最高、利率最低的區域,平均購置30.9坪,顯見在高房價環境下,購屋時以坪數換取房價。而新北市樣本最多,有5,469位八年級生去年成為房貸一族,平均購置1,187萬元的房屋。

雙北外的平均購屋總價842萬至954萬元,平均購屋面積大於42坪,其中桃園市平均購屋總價888萬元,台中市954萬元;台南市842萬元,是六都中平均購屋總價最低區域,高雄市平均購屋總價874萬元。

延伸閱讀

張旭嵐/20?30?40? 你選擇怎樣的房貸人生

張旭嵐/20?30?40? 你選擇怎樣的房貸人生

去年六都2.2萬八年級生購屋扛房貸 四大特徵曝

去年六都2.2萬八年級生購屋扛房貸 四大特徵曝

8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元

8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元

【專家之眼】30年期房貸就是房價推手

【專家之眼】30年期房貸就是房價推手

分享給好友加入udn

相關新聞

土耳其強震釀災損 台灣住宅地震險投保率僅37%

運用囤房稅減輕居住負擔!高市推出三方案實踐居住正義

利用囤房稅收 高雄市推出3大補貼方案落實居住正義

租金補貼2.0擬「隨到隨辦」營建署:會儘快上路

國有房地包租 首批將推30戶

都更、危老重建 熱度不退燒

金融圈:都更危老 兩大困境待解

「使用權住宅」助炒房? 財部釋疑

國產署:國有房地包租 3月試水溫

國產署:18戶都更宅標售 1億起跳

平均地權條例衝擊這2大市場 這三大區房價料最先鬆動

中市老屋健檢政策牛步化? 業者:屋主怕影響房價

首批國有房地包租 國產署3月將推30戶「試水溫」

國產署標售都更分回宅 北市「億級豪宅」18戶捲土重來

遭指大量出售國有地「間接助漲房價」 財政部澄清了

政府推使用權住宅讓年輕人有房 他打臉:慢性助炒房

小建商恐爆倒閉潮

小建商籌資卡關 恐掀倒閉潮

專家看長線 房價不會跌

限貸令讓老屋重建案 躺著也中槍

營建業限期開工管制 擬鬆綁

打炒房、通膨與升息 房市憂量價雙縮

喊話新內閣 建商公會指「打炒房無助選票」籲暫緩

屏東首建社宅「瑞屏安居」 縣長周春米視察盼3年後完工

內閣改組重燃希望 建築業:子法請留一條活路

合庫緊縮四類不動產授信

林右昌:打炒房子法 4月定案

合庫董座雷仲達看平均地權條例 將衝擊豪宅

解決高房價 考驗林右昌政治智慧

看今年房市 雷仲達:房價要打到「年輕人買得起」是不可能

平均地權條例將上路 合庫董座:這兩種房產衝擊最大

李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」:無法相比

房東報稅照過來!房租預收兩年只報一年遭處罰

房地產零碳戰爭!Google、香奈兒都追逐綠建築 租金溢價1成起跳

沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況

阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水

台南包租代管好處多 3稅有減免 3費有補助 3年有服務

高市社宅首案「凱旋青樹」 2月7日受理租宿

刺激都市更新意願 髙市府完成修法持續鬆綁

新閣打炒房變不變?業界熱議

2022房市動盪的一年誰在買房? 這生肖排名第一

平均地權條例偏寬解釋 房仲:這類產品交易回穩

熱門文章

周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光

新北1區堪稱霧都!高樓層白茫茫 在地人曝:連紅綠燈都看不到

小建商籌資卡關 恐掀倒閉潮

2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟

不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天

房市交易量衰退 六年首見

沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況

台灣金聯推「178萬元平價宅」太熱門! 晚間官網大塞車

保險業大賣樓!1年狂售6棟近150億 專家曝原因

平均地權條例將上路 合庫董座:這兩種房產衝擊最大

台灣金聯平價宅又來了!釋出107戶、3月16日抽籤申購

命理師:下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺

房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰

新竹房市急凍? 網友從數據發現「這縣市」有看頭

合庫緊縮四類不動產授信

房市急凍 轉為買方市場

TWICE周子瑜買下高雄這豪宅 原因揭曉

內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬

房仲店頭破8300家、6萬人 今年上演殺戮戰場?

預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬

阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水

平均地權條例衝擊這2大市場 這三大區房價料最先鬆動

高房價迫蝸居 平均買賣面積十年蒸發一間大套房

逢甲末路淪夾娃娃機夜市? 房市專家揭1原因:把人的夢想吸乾

各地公寓漲幅狠甩大樓 台南年飆4成、六都第一

比預售猛! 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因

真的有宮廟在賣!蔡阿嘎開箱新北關帝廟「低總價曝光」 粉絲吃驚:大開眼界

Q4建案銷售慘!學者:假扮剛需的可分辨出來了

外國人去年買房破千棟 這城市成長一倍躍新熱區

李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」:無法相比

都更、危老重建 熱度不退燒

去年第4季新建案買氣急凍 專家:這區買氣比腰斬還慘

做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常

專家看長線 房價不會跌

政府推使用權住宅讓年輕人有房 他打臉:慢性助炒房

7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸

警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了

看今年房市 雷仲達:房價要打到「年輕人買得起」是不可能

營建業限期開工管制 擬鬆綁

北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了

台南房價漲到瘋狂 公寓年漲40%、大樓漲20%

林右昌:打炒房子法 4月定案

贊助廣告

留言