政策重拳打房鬆綁? 王光祥:禁預售屋換約可望有排除條款
大同(2371)董事長王光祥今(10)日在「大同莊園2」上樑典禮中表示,指出,這波政府政策不是在打炒房、而是在打產業,像是推出限制預售換約轉售、管制私法人購屋等,是不合理的政策。
不過據他了解,經過業界不斷溝通反映,預售換約轉售方面,希望有條件平轉換約,有合理的排除條款,有望進一步鬆綁。
中華民國不動產開發公會名譽理事長王光祥坦言,現在營建業的困境就是原物料上漲、工人難找,進口原物料、鋼材等價格幾乎都翻了一倍,缺工導致工資大幅上漲,建商現在只能盡快讓建案動工因應,但房地產業者所面臨經營上的問題未解,還要面對政府重手打房,尤其是禁止預售換約轉售、管制私法人購屋等不合理政策,這不是民主國家該有的行為。
王光祥強調,像是政府擬對私法人購屋許可制政策,私法人賣屋獲利稅率兩年內都課45%,外加私法人的營所稅,合計稅率達53%,稅率比一般人還高,還要獲得政府許可才能買房,這已經不是打炒房、而是打產業;他指出,目前產業界已與立委溝通,希望有條件平轉換約,並有合理的排除條款,這部分有望進一步鬆綁。
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