親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

全台最貴社宅在三重? 10坪竟要2萬8000元

2022-05-03 16:16:19聯合報 記者張睿廷/新北即時報導

新北市議員李倩萍今在議會質詢「全台最貴社宅在新北」,她發現三重有間包租代管社宅10.6坪就要2萬8000元,單坪價格比台北明倫社宅還高出數倍,完全不是弱勢族群所能負擔,要求市府檢討亂象。新北市城鄉局回應,該案是中央與業者合作推出的包租代管,目前已經下架,會反應給中央,未來也會與他們合作,嚴加審查。

李倩萍今在議會質詢時提到,包租代管釋出空餘屋轉做社會住宅是內政部在社會住宅數量足夠前的過度措施,經費由內政部全額補助,但他在知名租屋網查詢,竟然發現不少包租代管物件租金明顯高於弱勢朋友的負擔。

李倩萍說,三重某處包租代管社宅,才10.6坪月租就高達2萬8000元,換算每坪月租2641.5元,比日前造成輿論撻伐的台北市明倫社宅的每坪920元還高出數倍(44坪,月租4萬0500元),這樣的價格明顯不合常理,不僅弱勢朋友無法負擔,也完全喪失中央推動包租代管的美意。

李倩萍表示,根據「社會住宅包租代管出租住宅市場租金價格原則」,包租代管社宅要尋找附近3處坪數、地點類似物件來平均訂出租金標準,但是如何找、怎麼找都由租屋服務事業自行尋找與評估標準,訂定標準後也由租屋服務事業「自行審查」。

李倩萍指出,內政部「社會住宅包租代管出租住宅市場租金價格原則」有授權地方縣市政府視實際需要自行訂定包租代管租金評定機制,市府應深入了解,甚至重新修訂更嚴謹的租金評定標準。

民眾陳先生說,他之前上網發現包租代管的房屋幾乎都是在偏鄉,市區數量少,這樣的政策根本無法滿足民眾所須,希望市府增加市區包租代管案子。另外,有許多業者都不會擺放家具,民眾就算以8折租到房屋,還是得花一筆錢去買家具,其實沒有比較省。

新北市城鄉局長黃國峰表示,包租代管收費方式有一套機制,會有估價師認證,以三重套房來說,一坪最多應該只有1200元,這個價格太貴了,他們會與國家住都中心一起來稽查處理。

城鄉局回應,新北市在都市的包租代管案件並沒有比較少,只是像板橋、三重這種都會區的房子比較搶手,一上架就被租走,偏鄉的相對難租,所以民眾才會在網站上看到比較多的偏鄉包租代管案件。

城鄉局表示,市府都會審核包租代管的租金,若屋內家具少,租金也會比較低。另外,若業者有違規情形,他們會記點給予懲處,每1點罰500元,並且要求業者賠償民眾損失,若有嚴重違法事件,將會依法處理。

新北市城鄉局長黃國峰表示,會將問題反應給中央,請他們嚴加監督。記者張睿廷/攝影
新北市城鄉局長黃國峰表示,會將問題反應給中央,請他們嚴加監督。記者張睿廷/攝影
李倩萍認為,新北部分包租代管社宅價格過高,要求市府檢討機制。示意圖/新北市城鄉局...
李倩萍認為,新北部分包租代管社宅價格過高,要求市府檢討機制。示意圖/新北市城鄉局提供

延伸閱讀

獨/北市廣慈社宅20多名工人染疫 通報無人理步行到醫院求救

獨/北市廣慈社宅20多名工人染疫 通報無人理步行到醫院求救

板橋浮洲都計案將再公展 預留板泰輕軌用地

板橋浮洲都計案將再公展 預留板泰輕軌用地

中央規劃在淡水蓋1712戶社宅 新北議員質疑沒評估區域機能

中央規劃在淡水蓋1712戶社宅 新北議員質疑沒評估區域機能

新北推高齡友善換居 長者將歡喜入住電梯社宅

新北推高齡友善換居 長者將歡喜入住電梯社宅

分享給好友加入udn

相關新聞

國民黨:補貼非長久之計 租屋市場應透明化

300億元租金補貼上路 在野批:有錢不加速蓋社宅?

外界質疑租屋補貼是大撒幣 蘇貞昌回應了

租屋補助挨批大撒幣 蘇貞昌:國民黨做不到不用酸葡萄

300億租金補貼上路!如何申請?八大重點租戶房東必看

交易熱不熱 土地增值稅會說話

用好房做好事 徐國勇、蘇建榮邀房東加入公益出租

高市挺租屋族 推增額租金補貼預估萬戶受惠

反轉了!專業人士四類不動產投資信心全下滑

民眾愈來愈懂節稅? 交易增、土增稅卻減13.5億

業者養地 大限已到

打囤地這招奏效 逼出建商開工潮

蘇貞昌:租金補貼新婚家庭加碼 生越多領越多

租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制

台灣空宅110萬戶! 囤房稅勢在必行

329及520檔期全台建案大訪查 公平會查獲八件違規

50萬戶租屋族看過來 300億擴大租金補貼7月起申請

300億擴大租金補貼 屋主成為公益出租人享3大稅優

牽動房屋稅…房屋標準單價 彰化調高6成

房屋稅基評定 五縣市調升

房屋標準單價調整…彰化非交易熱區 影響有限

台南鹽水岸內影視基地 將再進行第3期擴建

升息壓垮房市? 建商大老斷言:房價不會降...關鍵看這裡

房市不妙!股市震盪、2成5民眾賠掉自備款

9大仲介全面響應300億租金補助 願共同協助申請

亞太投資人變招、旅館又成搶手貨 台灣跟進?

升息啟動房市何時反轉?兩大指標曝光

房價要漲到何時?專家:預售、成屋市場反轉看2指標

7行政區房價狂漲逾3成 專家曝置產不敗之地

建商「壓力山大」 土建融利率「地板價」漲至2.175%

擴大租金補貼7月上路 花敬群:若逾50萬戶合格都發

高市擴大補助租屋族 最高每月可補貼5880元

中央補助生活費 高市加碼1萬戶受惠7/18線上開辦

第5波管制消失?央行改這招更厲害 曾終結房市多頭

管委會不能拒絕安裝電動車充電系統?營建署這樣說

央行明天若升息 房貸利率將創6年新高「很快就見2」

央行明若升息 房貸利率將創6年新高

央行明升息?學者:撞山壁或掉山谷的兩難選擇

危老耐震獎勵夯 85%申請、10家飯店拿好拿滿

財政部修法 房屋標準價格不能隨便改

前五月房地合一稅140億、年增110% 創歷史同期新高

房客搬走戶籍未遷離 屋主可線上申請遷至戶所

熱門文章

愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒

房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌

最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺

民宿投資熱再起!全台遽增1,495間、這區翻倍

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

愛山林:高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化

宜蘭高鐵大轉彎!投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍

全台房市降溫 南部最有感

北市「小宅王」換人當 17年屋成交一坪169.9萬

車位一個只要40萬元 這縣市含車位交易占比大增

土地急降溫!交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望

六都房市移轉棟數 雙重衰退

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

反轉了!專業人士四類不動產投資信心全下滑

中南部房市泡沫? 業界:說法太偏激

房市熱度降! 5月房貸餘額年增率「近15個月新低」

房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%

房市買氣大降溫 專家:下個月移轉數據恐怕也不好

租屋美樂地?這縣市套房平均8200元 有利存款買房

台灣空宅110萬戶! 囤房稅勢在必行

4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化

業者養地 大限已到

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

北士科接士林銜中山 北市最後一塊園區處女地

工業宅變身!屋主轉手賺390萬 房仲:轉正不容易

租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制

狂落四年後驚人回漲!新莊副都心房價快爬回高點

上半年交易由正轉負 房仲:民眾對房市期待變了

複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡

新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天?專家稱要看「這因素」

央行升息房市降溫 打房力道將趨緩

每坪169.9萬 北市小宅飆天價

小宅四大優勢 吸引買家

新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選

高雄退燒!Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱

北市商辦空置率再探新低!頂辦租金續揚 平均每坪3482元

台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區

南科、沙崙綠科城軸心 遠雄綠禾鹽行國中重劃區首推案

打囤地這招奏效 逼出建商開工潮

北士科園區起步房價破百 專家:建商積極佈局 未來還有成長空間

新竹偏鄉建案開五六字頭 專家驚:挖到石油嗎?

贊助廣告

留言