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房仲看後市 短空長多

2022-05-03 02:51:33經濟日報 記者陳美玲/台北報導

4月房市交易量下滑,信義、永慶、住商等三大房仲業者均認為,今年房市在央行續升息,加上國內疫情轉趨嚴峻,以及政府重手打房等干擾下,對今年房市景氣頗有挑戰;惟台灣房屋表示,台灣經濟持續正向發展,加上通膨凸顯不動產保值特性,認為房市將呈「短空長多」格局。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,全球經濟變數大,加上國內打房動作不小,相較於去年,對今年房市持相對保守看法。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年4月國內疫情轉趨嚴峻,市場交易受影響,尤其疫情影響還會維持一段時間,要等到疫情受控後,市場買氣才會慢慢回籠。

永慶房屋研展中心副理陳金萍認為,全球貨幣政策走向緊縮,且國內3月物價指數年增率3.27%,創九年半來最大增幅,為抑制高通膨,6月央行再度升息的可能性不低,恐讓購屋族房貸負擔備感壓力,尤其國內疫情持續增溫,將衝擊民眾購屋信心。

不過台灣房屋首席副總裁周鶴鳴表示,由於台灣出口仍將持續成長,加上受到通貨膨脹關係、致使萬物皆漲,更顯不動產具保值、「贏通膨」的特性,尤其台灣在經濟、所得等基本面持續正向發展的帶動下,以及就業機會攀升,長期來看,仍看好不動產市場,認為房市將是「短空長多」格局。

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