落實居住正義 民眾黨籲:租屋糾紛準用消保法申訴調解
民眾黨立法院黨團今舉行記者會指出,蔡英文總統「房市三箭」政策過了6年,如今民眾不只買不起房,也漸漸租不起房。民眾黨呼籲,政府應加速興辦社會住宅、精進租屋實價登錄,並持續把關300億租金補貼的成效,對於租屋糾紛,應準用「消費者保護法」申訴、調解程序。
民眾黨團幹事長張其祿指出,台灣房市面臨三大困境,首先是「健全房地產市場方案」無法健全,執政黨否決能提高持有成本的「實價課稅」與「囤房稅」,全台房價也自2017至2021年5年內飆漲32.8%;其次是社會住宅進度嚴重落後,社宅佔比僅2%,遠低於韓國8.9%、香港30.4%及新加坡80%;第三個是「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,擴大了都市更新及貧富居住落差。
張其祿表示,300億租金補貼放寬申請資格,讓受惠戶數增至50萬戶,外界對該專案樂觀其成,但仍要提醒政府只要「租屋黑市」問題一天不解決,租屋族就難以真正受惠,例如許多符合補貼申請資格的租屋族沒有申請補貼,最為關鍵和主要的原因就是「房東不允許」。政府除了應推動租屋實價登錄精進,打破租屋黑市,對於租屋糾紛,應準用「消費者保護法」申訴、調解程序。
立委賴香伶表示,政府粗估台灣約有87萬租屋量,但社宅包租代管登錄3萬3234戶、租賃實價登錄只有3萬9869戶,總共只有7.2萬戶登錄,這樣嚴重的租屋黑市,不只讓政府根本無法掌握當前租屋市場價格現況,對租屋族也嚴重缺乏保障。她認為,政府投入300億希望照顧租屋族,但相關配套和政策細緻度應該更完善,內政部應和財政部配合,完備租屋登錄措施,掌握當前租屋市場價格,並推動安心租屋認證範疇,不讓潛在的危險區域成為城市死角。
立委蔡壁如表示,台灣住宅政策有三個階段:1975年公布「國民住宅條例」、2010年「合宜住宅」到2011年的「社會住宅」,雖然現在已經進到第三階段的社會住宅,但第二階段的合宜住宅卻已經出現問題,有心人士抱著「抽樂透」的心態,過了政府規定的5年禁售期,就開始轉賣炒作,導致房市炒作更惡化。
蔡壁如批評,三階段住宅政策推了幾十年,民眾房貸、租金負擔更重,300億租金補貼,就算真的能補貼50萬戶,也只是蔡政府短期買票的政策嗎啡。她呼籲,囤房稅要「囤房重稅、出租減稅」,租屋市場透明化,才能讓300億租金補貼真正有效。
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