親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

軌道經濟熱!今年上半6大招商案 可開發面積達43萬

2022-03-14 13:06:42經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

軌道經濟熱絡,開發商機大,今年上半年大型招商案,包括地上權案、捷運聯開案等,共計6案,可開發樓地板面積達43.79萬坪,其中,以「新店十四張聯開案_M.Ark新北捷鑽」可開發樓地板面積最大,約25萬坪,預計今年第一季公告,中南部方面,台中、高雄的聯合開發案也備受矚目。

全台北中南案量齊發,包括基隆、台北、新北、桃園、台中、高雄,都有捷運路網規劃中或動工中,也延生出多個聯合開發案。

據第一太平戴維斯統計資料顯示,今年上半年就有六個大型招商案,從開發量體來看,新北市新店區「新店十四張聯開案_M.Ark新北捷鑽」約25萬坪,從投資、工程、招商、銷售、營運方面,都堪稱全台最大。

中南部方面,兩大案分別為台中市西屯區「台中捷運綠線G9-1市政府站捷運聯開案」可開發面積約3.1萬坪、高雄市鳳山區「高雄O10/Y18捷運聯開案」可開發面積約8.5萬坪,其中O10/Y18捷運聯開案為高雄雙捷運聯開首案,將再為商圈導入結合藝文、商業及住宅等多元機能利多,串連至發展成熟的鳳山市區,形成東高雄大蛋黃區,全案預計3月底前正式公告招商,預計興建約8.4萬坪樓地板面積開發大樓、引進約180億元資金。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示,去年包括高鐵站的地上權招商案、台中捷運綠線聯開案跟高雄捷運橘線都有不錯的佳績,建商跟壽險,以及商場業者都積極參與,預計接下來幾年,軌道經濟所帶來的開發機會將持續受到建商與投資人關注。

軌道經濟帶動人流、金流,幾乎是房市不敗定律,其中大型招商案的開發,提升生活機能,帶動區域房市行情,更為周邊房市帶來3大正向發展。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析,首先是「豐富生活機能」,大型招商案多半採複合式開發,可為地方挹注居家採買、休閒娛樂等機能,尤其是對十四張、A10山鼻站等商圈發展尚未成熟的新興區段而言,生活機能的提振,將強化區段對消費者的吸引力,增添房市賣點。

第二,「提升產經地位」,大型開發案的投資額可觀,比如台北車站E1、E2公辦都更案,估計開發規模就超過200億元,招商引資的效益驚人,且投入的企業多半來頭不小,因此區段的產經遠景亮麗,商圈發展可期,房市也將在產經拉抬下更具前景。

第三,「引進人口買盤」,大規模的投資開發,將為區段創造就業機會,並引入居住人口,以十四張站聯開案為例,新北市官方就預估能為地方帶來1.2萬個就業機會,引入1.1萬人口,使區段的房市需求提升,強化市場買氣。

許多大型招商案與軌道建設聯合開發,可為地方挹注居家採買、休閒娛樂等機能。記者朱曼...
許多大型招商案與軌道建設聯合開發,可為地方挹注居家採買、休閒娛樂等機能。記者朱曼寧/攝影
資料來源/第一太平戴維斯
資料來源/第一太平戴維斯

延伸閱讀

NBA/談湖人前景 佛蓋爾:戴維斯復出就有希望

NBA/談湖人前景 佛蓋爾:戴維斯復出就有希望

傳傷勢恢復時間拉長 戴維斯恐休兵4至5週

傳傷勢恢復時間拉長 戴維斯恐休兵4至5週

靜默之後的下一步 湖人後段賽程尋求改變契機

靜默之後的下一步 湖人後段賽程尋求改變契機

NBA/湖人總管拒拿衛少換沃爾 傳詹皇經紀公司表不滿

NBA/湖人總管拒拿衛少換沃爾 傳詹皇經紀公司表不滿

分享給好友加入udn

相關新聞

房市回歸供需基本面 永慶9月交易量月增5%、年減36%

升息、股災雙殺房市 房仲:遞延買盤回溫慢惟這產品最穩

升息打壓房市 信義房屋:總價700~1500萬元的剛性買盤最穩定

升息、股災「雙殺」 9月房市剩這產品交易穩定

央行總裁談房市 盼軟著陸

央行總裁楊金龍:房市有下修跡象 最好能夠「軟著陸」

人口老化+疫情衝擊!8月繼承移轉6988棟 創新高

楊金龍:房市已有下修跡象 盼能「軟著陸」最好

徐國勇「房地產是護國神山」惹議 內政部澄清了

內政部長讚「房地產是真正火車頭」 巢運:還會打炒房嗎?

徐國勇「房地產業是護國群山」挨轟 內政部:刻意曲解

檢舉達人注意 國稅局:公開資訊不能用來檢舉逃漏稅

台北市不動產代銷公會頒獎助金 培育代銷明日之星

新北市府標售8筆土地 二重重劃區每坪底價47萬元

不滿協商沒結果 巢運:政府帶頭默許租屋黑市存在

租屋全面實價登錄?內政部:22縣市全反對

擴大租屋供給 國產署推國有地包租新制

全台最大公辦都更案 動了

翻轉西區軸線 打造商辦聚落

營造工程物價指數連三跌 房價失去上漲動能

升息效應 房市五利空訊號浮現

商用不動產量能大減

建融餘額增速 連三月趨緩

央行連三季升息 大型不動產市場持續降溫

國境開放、店面「凜冬將過」房仲曝這兩商圈詢問度增加

升半碼船過水無痕?徐佳馨:房市暗潮洶湧

升息後座力漸強 專家:房市出現五衰現象

8月交易急凍、房價慘跌?李同榮:資訊錯誤解讀

國銀房貸、建融餘額 降溫

新房貸利率1.729% 六年新高

打通膨升息半碼存景氣隱憂 央行決策關鍵問答一次看

瑞普萊坊黃舒衛:連續升息 澆熄房市資金行情

央行未祭第五波信用管制措施 楊金龍:有3大考量

高房價要鬆動了!8月國銀房貸、建融成長力道探2年低點

央行續升息 財政部:青安房貸利率減半碼優惠至年底

再升息半碼!周鶴鳴:央行不躁進 房市短空長多

內政部住宅基金支應政策性貸款利率 補貼半碼至今年底

代銷全聯會理事長謝坤成:房市多空拉鋸 政府勿過度干預

全球房市何時會同步下跌?經濟學家曝解答:賣方常忽視需求萎縮跡象

再升息房市不妙?李同榮曝一理由:房市將回溫

央行若升息利率將創6年新高 55%民眾認為影響購屋意願

反轉將至?央行本周若升息 4成買方減少購屋預算

熱門文章

張淑娟淚訴「住郊區新店」意外掀論戰 在地傻眼:貴到靠北算郊區?

高雄五星級國賓飯店吹熄燈號 營業到明年1月31日

不妙!房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量潮

新竹房價還會一直漲?兩數據顯示買氣急速下滑

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

全台最大公辦都更案 動了

台灣便利商店位居世界第二 他PO出自家巷口:平民的蛋黃區

高雄家戶密度曝 2蛋白區愈來愈擠、房價漲6成

等不到12月?201萬指數房貸戶 年底前房貸息恐提早衝破2%

皇翔:房市買氣很慘 房價還好

「比永春案更尷尬」25年整合功虧一簣 松江路老透天孤樓遭包夾成一線天

楊金龍:房市已有下修跡象 盼能「軟著陸」最好

期待增值?繼承凶宅扛千萬房貸 最終結果曝

萬華人瑞級平房1350萬轉手 專家曝三類老宅夯

升息效應 房市五利空訊號浮現

買氣還在跌!9月房仲交易再縮 高雄年減逾4成

搭配小港林園線 林園180公頃農業區將變更為住宅區、商業區

老台中富豪回流 科博館周邊4,000萬豪宅一年交易63戶

房貸利率地板價 升至1.81%

201萬房貸戶 利率恐破2%

不畏升息 他揹1.5億貸款買3.8億豪宅

土建融利率地板價衝2.3%

全台看漲創九年新低 這裡對房價上漲最有感

非六都首件...竹市首例10層樓以上危老建築重建案 已竣工領照

升息後座力漸強 專家:房市出現五衰現象

升半碼船過水無痕?徐佳馨:房市暗潮洶湧

工料雙缺興建期遞延!永慶:這三年新屋恐爆量浮現賣壓

央行總裁談房市 盼軟著陸

北台推案量上看1.3兆 利空不斷為何建商狂推案?

不動產市場「雙降」!商仲:升準衝擊心理深厚

央行總裁楊金龍:房市有下修跡象 最好能夠「軟著陸」

再升息房市不妙?李同榮曝一理由:房市將回溫

貸款族哭哭!郵局升息 築巢優利貸、青安房貸利率喊漲

他好奇「竹科生活品質如何」 網搖頭狂勸:年薪沒200萬別來

新北市府標售8筆土地 二重重劃區每坪底價47萬元

台灣人壽砸63億元 買下桃園青埔廠辦大樓

不滿協商沒結果 巢運:政府帶頭默許租屋黑市存在

928檔房市利空 百年一遇

商用不動產、土地交易降溫

房市多空交雜 近期買家捨預售買成屋、勤看屋緩出價

北士科「家居璽玉」公開 規畫少見網球泳池會館

Q4房貸利率 衝向2%

贊助廣告

留言