政府打炒房 學者：三個改革才是關鍵
政府接連出手打炒房，不過學者認為，稅制改革、租屋市場改革、為資金找出路等三大改革方向，才是接下來壓抑房價、落實居住正義的關鍵。
政大地政系退休教授張金鶚表示，肯定央行接連數波選擇性信用管制，是財經部會中較為到位的改革；另外對於內政部祭出打炒房五重拳，張金鶚也認為能有效遏止炒作，但修法還須經過立法院審議，政策力道會不會在修法過程中打折有待觀察，另外未來如何嚴格落實，也是問題所在。
張金鶚認為，稅制改革是關鍵之一，財政部遲遲不願調高囤房稅，難免讓外界失望。
另外，張金鶚也指出，住宅政策最大的問題在於租屋黑市，政府如今著重在社會住宅，社宅不是不好，但缺乏效率，真正要解決的問題是租屋市場不透明，解決租屋黑市後，可以做到有效補貼，讓青年租得起房子。
政大金融系教授殷乃平則認為，房價飆漲的根本問題在於游資太多，資金無處可去，除了波動大的股市，就只有房地產市場，他認為，這項根本問題無法解決的話，打房政策可能事倍功半。
殷乃平表示，政府應坐下來好好思考，該怎麼引導資金去化，而非湧向房地產。他建議，政府可透過新的金融工具或產業，創造新的市場，例如債市、黃金等，或引導資金投入公共建設，創造雙贏。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂：不這樣會被嫌不專業
▪ 房市睽違16年亮黃紅燈！專家：買方認清了、不怕買貴只怕買不到
▪ 新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠
▪ 預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」
▪ 危老重建將新增容積獎勵 採用「預鑄工法」可取得3%至5%優惠
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房市轉熱 亮出黃紅燈…16年來首見
稅收說話…房市轉手潮浮現
少子化和房價脫鉤？專家：首波衝擊會在這一年引爆 買房策略怎麼訂
房地合一稅率10%交易案件暴增逾2倍 專家：這件事讓獲利了結民眾大增
3萬元房貸補貼方案 內政部：49萬件146億元 六都占73％
房市睽違16年亮黃紅燈！專家：買方認清了、不怕買貴只怕買不到
內政部：房貸補貼3萬撥款逾146億元 主要集中在六都
社會住宅包租代管創造多贏 屏東縣弱勢戶房客占比58%
股市充沛資金帶動搶房？預售屋成交組數增、議價空間縮
預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」
智慧、綠建築統統有獎 新建物往「淨零建築」推動
FB留言