親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

內政部重拳打炒房發酵?七都1月房市全降溫

2022-01-28 11:21:12經濟日報 記者游智文/即時報導

永慶房產集團根據內部交易統計,與12月相比,觀察七大都會區1月房市交易量表現,北...
永慶房產集團根據內部交易統計,與12月相比,觀察七大都會區1月房市交易量表現,北市量縮10%,新北減少21%,桃園量縮26%,新竹縣市減13%,台中量縮20%,台南減少12%,高雄量縮22%,1月全台交易量較去年12月減少19%。示意圖。記者游智文/攝影

永慶房產集團根據內部交易統計,與12月相比,觀察七大都會區1月房市交易量表現,北市量縮10%,新北減少21%,桃園量縮26%,新竹縣市減13%,台中量縮20%,台南減少12%,高雄量縮22%,1月全台交易量較去年12月減少19%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,農曆年接近,加上打炒房政策效應發酵,部分民眾購屋態度轉趨觀望,市場買氣因此稍見冷卻。

陳金萍表示,今年的農曆春節正好落在1月底、2月初,讓1月房市交易天數減少3天,工作日減少影響房市量能,年前民眾趕買年貨、大掃除,看屋、購屋腳步放緩,也影響房市交易狀況。

此外,政府持續積極打炒房,央行12月實施第四波選擇性信用管制,內政部也通過五大措施抑制房市炒作,讓民眾購屋態度轉趨觀望,放緩看屋腳步,延後看屋、購屋時程,讓1月交易量較去年12月量縮近二成。

若與去年同期相比,全台交易量增加8%,去年農曆春節是完整的月份,但受到「打炒房」政策影響,交易量略微降溫,在基期較低的狀況下,讓今年1月交易量年增率成長8%。

陳金萍表示,在春節將至與「打炒房」政策影響下,1月看屋量也較12月略為下滑,付斡量也有減少的跡象,顯示有購屋需求的民眾對於出價明顯保守,考慮期拉長,買賣雙方對價格認知不易形成共識,交易量能略受衝擊。

不過,預期民眾在春節節慶假期後慢慢收心,回歸日常生活節奏,房市回歸市場供需機制,只要買賣雙方價格產生共識,房市買氣可望逐步回籠,今年第一季房市仍可期待。

延伸閱讀

央行打炒房 鷹派喊升息

央行打炒房 鷹派喊升息

逾期外來人口施打疫苗踴躍 內政部籲完整儘速接種

逾期外來人口施打疫苗踴躍 內政部籲完整儘速接種

內政部:強力執法嚴防酒駕 籲民眾勿心存僥倖

內政部:強力執法嚴防酒駕 籲民眾勿心存僥倖

央行打炒房見效 建商借錢力道減

央行打炒房見效 建商借錢力道減

分享給好友加入udn

相關新聞

商辦熱!Q1核發建照暴增3倍 創近五年新高

頂樓突出物可以當房間使用嗎?公平會裁定廣告不實

預售屋建照展期 仍不可順延完工

預售屋逾期完工不賠 可罰

擴大租金補貼7月上路 單身青年每月最高補助4200

修法卡關 打炒房按下暫停鍵

疫下建商延遲交屋花招百出 台灣消保會斥荒謬

房價會跌嗎?專家:多空三對三廝殺 金牛勝出

今年鎖定5戶以上…漏報租賃所得 查多屋房東

上季房屋贈與 七年新高

內政部:加速推動5大政策 積極落實居住正義

無殼蝸牛近5年僅2.7%買房 巢運批總統:房市3箭射垮青年

擴大租金扣除 財長:先通盤檢討最快下會期提修法

立委提擴大租金支出扣除額 蘇建榮:會進一步評估

99%認高房價嚴重 巢運:小英房市三箭射垮青年

擴大解決弱勢族群「房」事 高市府修社宅出租辦法

租屋族有福了?財長鬆口:最快下會期提租金扣除額修法

房市三箭缺兩箭 民團指錯誤政策射垮青年

租金扣除有無上調空間?財長:會進一步評估

四大行房貸 全面縮手

限縮第二戶房貸年限 換屋族善用兩招解套

合庫金法說:建屋成本仍高 房價下跌空間有限

房產雷達/氛圍變了 住宅市場已無投資客?

購屋許可制上路+境外資金解禁 稅收可能再賺一波

新北火災預防新制上路 七月一日上路、最高可罰五萬

升息抗通膨牽動敏感房價 專家:央行會循序漸進

八年級買房 占六都房貸15%

北市頭期款 須八年不吃不喝

法人房地合一稅收年增138% 兩大推手曝

台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

第五波房市管制 衝擊換屋族

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

估4成房貸族使用30年期 專家警告:限縮貸款年限將衝擊首購自住客

沒有30年期房貸會怎樣?專家:加劇購屋市場M型化

限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成

巢運轟內政部:大方幫房東減稅 吝於讓房客抵稅

30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

專家:資金竄 愈堵房價愈高

第5波打炒房 瞄準30年房貸

央行第五波打炒房 上膛

央行揮刀 建商:打房威力核彈級

熱門文章

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

換屋族免驚!央行喊限縮第二戶房貸年限 銀行提兩招解

貸款壓力大! 越來越多人出現「隱性貧窮」窘境

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

又創新高!新竹人超敢扛房貸 平均逼近26年

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

房市供過於求 台中最嚴重

台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

四大行房貸 全面縮手

萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

修法卡關 打炒房按下暫停鍵

房市超供地區 潛在賣壓大

第五波房市管制 衝擊換屋族

八大建商看房市 價升量縮

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同

升息抗通膨牽動敏感房價 專家:央行會循序漸進

房價居高不下無回頭路 民眾購屋更看好重劃區優勢

6都房市 僅北高供不應求

高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元

房價跌有難度 專家:今年房市多空三對三鬥牛 金牛略勝

台中港新市鎮 推案衝千億

預售市場進入「隔離期」 專家:這原因房價難跌

99%認高房價嚴重 巢運:小英房市三箭射垮青年

房市翻轉聰明買房看這裡!591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金

北市豪宅荒漠行政區 8000萬以上五年0成交

限縮第二戶房貸年限 換屋族善用兩招解套

合庫金法說:建屋成本仍高 房價下跌空間有限

疫情衝擊旅館交易潮?嘉義老字號飯店3億元轉手

今年鎖定5戶以上…漏報租賃所得 查多屋房東

信義區店面月租每坪破萬是這家!東區老店因疫情吹響熄燈號

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

去年六都2.2萬八年級生購屋扛房貸 四大特徵曝

萬海陳家 1.9億買天母豪宅

8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元

擴大租金補貼7月上路 單身青年每月最高補助4200

無殼蝸牛近5年僅2.7%買房 巢運批總統:房市3箭射垮青年

五股洲子洋 房市價量齊揚

購屋痛苦指數飆!台南吹送房風、贈與創新高

贊助廣告

留言