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不動產聯盟抨擊 打昏了頭

2022-01-04 03:37:18經濟日報 記者宋健生、廖珮君、陳美君/綜合報導

中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄昨(3)日重砲抨擊政府打房政策是「打昏了頭」,不但凍結民眾處分財產權已違憲,而且限縮貸款與建融成數,也將導致銀行一年至少有1兆至1.2兆元資金貸不出去,對銀行將造成「重傷」。

金管會昨(3)日以兩點回應,一是就全體銀行2021年前10月不動產放款餘額、及占比(銀行法第72-2條)兩項數字來說,整體銀行不動產放款並沒有減少。

其次,2021年前十月銀行獲利續創新高,前十月稅前盈餘2957.6億元,較前年同期增加232.6億元或8.5%,因此不能說銀行少做了一部分不動產放款生意而受到衝擊。

至於央行昨日並未回應,不過,央行總裁楊金龍先前曾表示,對於房市,央行是逐步採取措施,希望房價能「軟著陸」。

2021年六都房屋移轉棟數統計昨天出爐,六都移轉棟數全年累計約26.8萬棟,創近八年來新高。林正雄以此推估,去年全台總移轉棟數約在35萬餘棟,初估市場總交易金額達7兆元。

林正雄指出,央行宣布自然人豪宅及第3戶購屋貸款最高成數一律四成,購地貸款最高降五成,餘屋貸款最高降至四成;以受影響的移轉棟數約三成估算,銀行將因此至少有8,000億至1兆元資金貸不出去。

另外,全國一年的土地移轉交易金額約7,000億元左右,因限縮建商建融成數,初估一年也有約2,800億元資金受影響,上述兩項打房政策,合計將影響銀行約1兆至1.2兆元資金放貸,對銀行營運將造成衝擊。

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