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金管會打炒房 金控銀行轉投資租賃業納央行管制範圍

2021-12-28 19:59:01中央社 台北28日電

房市示意圖。圖/聯合報系資料照
房市示意圖。圖/聯合報系資料照
政府打炒房再出手,金管會宣布,金控及銀行轉投資租賃業共13家,即日起納入央行選擇性信用管制範圍,即金管會要求整體資源配置管控拉高至「集團」層級,且須在2個月內調整完畢。

政府部會聯手打炒房,金管會今天宣布,要求金控公司及銀行督導其轉投資的融資租賃子、孫公司自即日起遵循央行選擇性信用管制措施。

金管會銀行局副局長童政彰指出,考量房市部分資金源自融資租賃公司,融資租賃公司雖然並非金融特許事業,但為促進房市穩健發展及維持金融穩定,因此將金融機構轉投資的13家融資租賃公司,納入控管範圍。

有轉投資融資租賃業的金控或銀行,包含開發金、永豐金、第一金、中信金、華南金、合庫金、台新金、台企銀、王道銀、台中銀、陽信銀、板信銀、聯邦銀等。

截至今年第3季,整體38家租賃業免保證商業本票餘額為新台幣4146億元,若全數用於不動產貸款,占全國不動產貸款餘額將達3.67%;若單看金控和銀行轉投資的13家融資租賃業,發行免保證商業本票餘額為442億元,占比僅0.39%。

童政彰說,雖然相關占比並未顯著,但在金控和銀行體系下轉投資的融資租賃業,金管會認為相關資源配置仍須審慎看待、作合理配置,因此要求金融機構拉高至「集團」層級管理,融資租賃業發行商業本票取得的資金若進行不動產業相關貸放,核貸成數必須回歸央行規定。

金管會今天已發函要求金控及銀行督導轉投資的融資租賃子、孫公司,自即日起應遵循央行選擇性信用管制措施,並於2022年2月28日前完成相關內部作業規範訂定,即給予2個月調整期。

金管會也要求金控或銀行稽核單位,將前述規定列為內部稽核重點並加強查核,查核結果必須提報董事會。

近日央行第4度調整選擇性信用管制措施,防範金融機構過多信用資源流向房市,童政彰說,銀行相關事項的遵循情形,也會納入未來金管會金檢重點。

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