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打囤地 金管會將金檢20金融機構

2021-12-24 06:06:07聯合報 記者戴瑞瑤、沈婉玉/台北報導

政府多次出拳打炒房,但房價居高不下,央行昨公布五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)十一月新承作房貸達七一九億元,較去年同期大增逾百億元,創房地合一稅上路、六年以來新高;立委昨批評「政府打炒房,銀行卻放水」,金管會表示,確實發現多家銀行有建商囤地養地、以貸養貸,年底將挑廿家金融機構再次專案金檢。

金管會主委黃天牧昨列席立院財委會前受訪表示,上一波專案金檢十家銀行,最常見缺失是以貸養貸、建商養地等,將請銀行改進。金管會年底將再度啟動不動產專案金檢,將挑選十家銀行、七家信合社、三家票券公司,檢查重點瞄準建商養地或囤地。

檢查局局長張子浩表示,這次十家銀行有一部分跟上次重複,以民營銀行較多,因為指標篩出來都是承作不動產授信最大、最明顯且成長最多的金融機構,三家票券跟七家信合社不會重複,預計金檢到明年第一季結束。

據檢查局上一波專案金檢後的資料,金檢的十家銀行都出現承作購地貸款中有建商養地、囤地的情況;有三家銀行承作餘屋貸款有缺失,包含未建立例外案件管理機制、餘屋去化率偏低或去化時程過長案件,未落實逐步收回貸款額度或調高利率。

六家銀行承作工業區土地抵押貸款有缺失,包含未向借戶徵提興建或開發計畫仍核准貸款、借戶未依興建或開發計畫執行,銀行沒逐步收回貸款或調升利率。

此外,央行昨公布十一月五大銀行新承作房貸金額達七一九億元,比十月大幅增加八十九點五億元;利率持平為百分之一點三五一,顯示央行加重管制仍不敵游資滾滾,房貸利率仍低。在資金氾濫、台商回流、科技業設廠、疫情遞延、通膨升溫、第四季購屋旺季等六大因素下,房市價量均漲,打房顯得不痛不癢。

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