找銀行喝咖啡…央行打炒房 盯購地貸款
中央銀行打養地建商再出招,為避免銀行融資淪為建商養地囤地的方便門,央行業務局今(21)日將找幾家行庫主管「喝咖啡」,瞭解銀行承作購地貸款時,若建商超過期限仍遲不開工,銀行如何進行後續追蹤,或採取哪些手段,避免建商找理由、無限期不動工。
央行上周四召開理監事會議,決議推出史上最嚴房市管制措施,本次鎖定豪宅與第三戶以上房貸、建商購地、餘屋與工業區土地抵押貸款等五大類放款,祭出緊縮貸款成數限制。
楊金龍當時表示,「央行金檢了50幾次發現,購地貸款的金額還是非常龐大」。央行理監事會議後即預告,針對「購地貸款切結一定期間內動工興建」,近日將找銀行開會,對於建商未能在一定期間內開工,如何建立一致性的規範,而這些規範,也會列入央行未來的金檢項目。
央行官員昨日表示,正如楊總裁上周四所說,央行希望了解相關金融機構土地融資實際上的辦理情況,找銀行主管來開會,是希望能掌握資訊,同時聽聽銀行的意見。
一家不具名行庫總經理表示,「這次時間真的很緊迫,上周五上午收到通知,現在正忙著彙整資料」,得先把所有時間到期展延的變更條件了解清楚,好在今天能跟央行解釋清楚。
銀行高層分析,楊總裁在記者會上有提到購地貸款,需切結在一定期間內動工興建,關於這部分,央行應是想瞭解,各金融機構實務做法為何,像是購地貸款的開發方式與時程如何訂定等。
對此,央行認為,或許建商未按時程動工興建,有很多屬個案、有不同的理由,但央行不希望建商申請購地貸款後,經過「N」年仍遲遲未動工興建,如此一來就有養地的嫌疑,希望金融機構受理購地貸款時能有合理規範,對建商興建時程進行後續追蹤,且須具有約束力,不要讓建商有一堆理由不開發,「如果可以五、六、七年不斷展延下去,不就流於養地囤地?」
延伸閱讀
相關新聞
喊話新內閣 建商公會指「打炒房無助選票」籲暫緩
屏東首建社宅「瑞屏安居」 縣長周春米視察盼3年後完工
內閣改組重燃希望 建築業:子法請留一條活路
合庫緊縮四類不動產授信
林右昌:打炒房子法 4月定案
合庫董座雷仲達看平均地權條例 將衝擊豪宅
解決高房價 考驗林右昌政治智慧
看今年房市 雷仲達:房價要打到「年輕人買得起」是不可能
平均地權條例將上路 合庫董座:這兩種房產衝擊最大
李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」:無法相比
房東報稅照過來!房租預收兩年只報一年遭處罰
房地產零碳戰爭!Google、香奈兒都追逐綠建築 租金溢價1成起跳
沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況
阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水
台南包租代管好處多 3稅有減免 3費有補助 3年有服務
高市社宅首案「凱旋青樹」 2月7日受理租宿
刺激都市更新意願 髙市府完成修法持續鬆綁
新閣打炒房變不變?業界熱議
2022房市動盪的一年誰在買房? 這生肖排名第一
平均地權條例偏寬解釋 房仲:這類產品交易回穩
高房價誰要擔責?鷹派理事:央行不應推諉
央行理事:認為高房價與央行無關是錯誤政策
房市免驚!張境在:政策上路自住客會出來買房
最長春節打算赴日遊玩兼看屋?信義房屋提醒注意這幾點
房貸定額補貼研擬中 至少要等全民共享特別條例過關後
房貸補貼對象有條件 內政部:絕非鼓勵民眾買房
房貸補貼規畫將排富 內政部估40萬戶受惠
買家爽日子來了 顏炳立:估Q2房價下修5%~10%
預售屋換約不回溯…立委批開後門 花敬群:避免傷及無辜
預售屋換約限制不溯及既往 花敬群:關後門不是開後門
內政部防國宅炒作 雙北擬推長期使用權住宅
預售屋限制轉售不溯既往 花敬群:內心也很掙扎
土地重劃 減半徵收地價稅兩年
內政部推這新招!鎖定雙北「租得起、買不起」族群
有望延到30年?內政部研議社宅「長期使用權」 花敬群曝進度
地上權標售 麗寶大豐收
麗寶董座吳寶田獵地 兩個關鍵
不動產聯盟總會理事長:打炒房連環拳 房市恐休克
不動產聯盟總會林正雄:高房價政府也是推手 應停止重稅
影響40萬人、房市會休克 業者籲平均地權條例暫緩實施
房貸定額補貼 可望年後上路
又有小確幸 房貸補貼來了
熱門文章
周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光
命理師:下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺
2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟
曾傳一坪95萬天價交易 高雄HH屋主57萬平轉出售
台灣金聯平價宅又來了!釋出107戶、3月16日抽籤申購
阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水
台灣金聯推「178萬元平價宅」太熱門! 晚間官網大塞車
房市交易量衰退 六年首見
沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況
不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天
房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰
內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬
平均地權條例將上路 合庫董座:這兩種房產衝擊最大
合庫緊縮四類不動產授信
逢甲末路淪夾娃娃機夜市? 房市專家揭1原因:把人的夢想吸乾
新竹房市急凍? 網友從數據發現「這縣市」有看頭
預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬
比預售猛! 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因
TWICE周子瑜買下高雄這豪宅 原因揭曉
台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維
李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」:無法相比
做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常
7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸
去年第4季新建案買氣急凍 專家:這區買氣比腰斬還慘
警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了
桃園八德三號社宅工程延期 市府趕驗收「預計9月入住」
辦房貸哪些職業最有優勢 網曝:「這3種」保證貸到1000萬
高房價迫蝸居 平均買賣面積十年蒸發一間大套房
北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了
看今年房市 雷仲達:房價要打到「年輕人買得起」是不可能
Q4建案銷售慘!學者:假扮剛需的可分辨出來了
林右昌:打炒房子法 4月定案
明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲:買得划算
房貸該怎麼算才不拖垮經濟? 內行人曝:1/3最佳
新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」
少見!台中北區「大四房新屋」短缺 二年內加價千萬搶買
高市社宅首案「凱旋青樹」 2月7日受理租宿
建商沒收買方預付款 要稅
新北5大低總價購屋路段 淡水四條、一條在中和
台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺:好想右轉去砍雞
房市變盤急凍它亮眼 六都三大房市人氣王曝
2023哪區房市首當其衝?專家:穩定投資標的選這裡
留言