囤房稅若上路 專家：三年內全台房租將漲逾15%
針對台中等縣市陸續宣布將實施囤房稅，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，社會住宅尚未普及，囤房稅的實施，對居住正義反而是開倒車，他預期，未來三年內全台租金至少會有15%以上漲幅，租屋族是最大的受害者。
林正雄指出，囤房稅的實施，恐將加重租屋族的負擔，因為擁有多房的民眾，大部分都是房東，一旦囤房稅上路，未來房東增加的稅賦負擔，勢必會轉嫁給租客。
「囤房稅的實施如何落實居住正義？充其量只會充實市庫而已！」林正雄說，因為囤房稅屬於直接轉嫁的稅制，加諸在房東身上，立刻轉嫁給租客，「未來房租上漲，一定會非常有感」。
林正雄說，這五年來，六都房租平均漲幅約17%至30%，如果囤房稅上路，租金是落後指標，既反映房價的上漲，又反映囤房稅的負擔，他大膽預測，租金未來三年內至少會上漲15%以上。
財政部日前邀集六都及新竹縣市稅捐稽徵機關，討論適度採用房屋稅差別稅率（囤房稅）的可行性，地方政府紛紛響應落實居住正義。
台中市長盧秀燕昨日在市政總質詢上宣布，囤房稅計畫一定會實施，最快明年上半年公布實施方案並送市議會審議，力拚明年下半年上路。
台中市多位議員昨天市政總質詢上關切年輕人購屋壓力的問題，指出依據內政部資料顯示，在購屋平均總價方面，台中市漲幅達63.9%，在六都中排名前三名，建議市府研擬囤房稅，落實居住正義。
盧秀燕也當場鬆口，透露台中市提高囤房稅率計畫已經啟動，市府遵循相關法規通盤檢討，並參照全國動態及各界意見持續討論稅率及分級，預計下次定期會提送議會審查，若審查順利，最快明年下半年實施。
盧秀燕強調，台中市囤房稅計畫一定會實施，至於如何達到公平正義或抑制房價，市府正與專家學者、相關局處討論，並進行試算，市府也會考量舉辦公聽會，聆聽各界意見，通盤考量實現居住正義目標。
相關新聞
升息壓力大！雙貸族1月減少人數 創94個月新高
中低薪房貸補貼來了！內政部：6月開放申請、7月領
中低薪房貸定額補貼6月開放申請 首批7月中可領到
麗盛：今年房市成長機率小 估推案集中在上半年
不動產最低收益率盼調整
政院拍板！包租代管三稅減免延長五年
房市「新三高」 買房槓桿到極限
央行5度升息！合庫金看2023房市：交易量跌、房市緩修
央行連5升！苦到房貸族租屋族 林右昌：會研擬相關方案
樹林潭興街海砂屋都更案今通過 預計下半年發布實施
央行升息房租別跟漲 專家勸房東「放彼此一條生路」
手握逾百億庫存地、W飯店營運靚 太子建設長線動能足
央行升息加打炒房 專家：未來房市難逃量縮價修
時力要求速定平均地權條例子法 政府別再當炒房啦啦隊
新北推老公寓裝電梯最高補助360萬元 11案申請91戶受益
林右昌：住宅政策有自己規劃、想法 但須民間集思廣益
今年首筆200萬豪宅交易曝 這公司趕在法規上路前掃2戶
法規上路前搶搭末班車！今年首宗200萬俱樂部豪宅揭露
打炒房立法後 林右昌：預售屋成交量剩三成五
修法打炒房 無法壓下高房價
平均地權條例新法兩個爭議點 業者提解方
購地貸款動工限制 央行：鬆綁案例不少
平均地權條例修法 內政部：近日邀業者座談
平均地權條例修法 林右昌：預售屋成交量萎縮
炒房團鑽漏洞 二銀行挨罰
豪宅急凍／課稅更重 為何富人愛用公司買豪宅？原來他們看的不一樣
豪宅急凍／限貸令掐喉不放 豪宅市場沒有明天？
豪宅急凍／三大關卡難過！豪宅20年來最困難的一年來了
中央、新北合作包租代管達1.1萬戶 屋主可獲3稅減免
不只是補助 林右昌：住宅政策是一種投資
青年購屋積金配套 研議中
私法人購屋 都更危老不設限
房市329檔 官方緊盯炒作
林右昌：青年購屋積金支持機制 配套研議中
與打炒房條例衝突…內政部青年購屋積金 傳喊卡
內政部：長期使用權住宅…研議中
危老重建躍老屋更新主流 擁三大優勢
專家帶路／搶優質學區 購屋要趁早
新北今年最大都更案招商 兩案總銷逾600億元
3月底未申報最重罰30萬 專家：新北這類社區慌了
黃世聰：政府應支持自辦重劃擴大土地量能 減輕房價壓力
五都房屋稅 面臨調高壓力
熱門文章
哪種房型最保值？ 這產品5年漲幅35%第一名
靠近高鐵預定地！工程師繼承5.8甲農地 「1坪10萬」該賣嗎？
房貸族哭哭！央行五度升息 房貸利率突破2%大關
8成薪水都要繳房貸！一表看年輕人購屋有多難
來挑貨…永康屋齡5年19坪電梯公寓 台南分署拍賣800萬還帶看
屏東公寓4年狂漲45%、比大樓還貴 房仲揭原因
央行升息房租別跟漲 專家勸房東「放彼此一條生路」
央行升息 房貸利率全面站上2字頭
不是新竹！這縣市近3年購屋壓力激增民眾最慘
北台3區新案房價走跌 專家曝真相、買家沮喪
台中山城一哥新屋5年漲4成 預售案上看5字頭
修法打炒房 無法壓下高房價
從13億元降至4.9億元！東區朝桂餐廳打38折求售
又升息！房仲：普發現金6千元不到兩月就「蒸發」
房貸利率睽違14年破2% 降價最後一根稻草？專家這樣看
中低薪房貸補貼來了！內政部：6月開放申請、7月領
一坪250萬 全台最貴捷運聯開案出世
房市329檔 官方緊盯炒作
林口4樓法拍、他用社區最高價搶 專家：這情況衝昏頭
商辦交易驟減6成！商仲示警：建商該想下一步了
平均地權條例新法兩個爭議點 業者提解方
睽違14年！房貸利率將重回2%
不甩升息！全台十行政區房價照噴 這區漲最猛
中央、新北合作包租代管達1.1萬戶 屋主可獲3稅減免
最高租金6萬元！聲寶斥資20億 新北興建首座銀髮宅
脫北者帶動衛星城市房價起飛 青埔2年大漲近4成
被稱「台南史上最大爛尾飯店」開價10.5億求售乏人問津 仲介揭原因
月薪7萬女有現金200萬「想全繳房貸」 網見開支規劃急勸：會軋不過來
政院拍板！包租代管三稅減免延長五年
房市「新三高」 買房槓桿到極限
新屋由子女設籍小心！他搞錯一事400萬免稅額沒了
公股銀房貸利率最快4/1反映升息 首購地板價2.06%
升息滿周年房價續噴 一表看全台漲幅前10名區域
一表看六都購屋總價 專家：政府要持續打炒房
贈與農地須課稅？叔叔送姪女500萬元農地 遭國稅局盯上
房貸地板利率站上2% 房仲：房市有三大改變
桃園不動產交易市場冷清 市府統計：近一年來最低
500萬預售屋哪裡買？七都13區可買到、淡水也有
科技園區成房市火車頭？台中預售屋交易量四分之一集中這裡
「升」不見底？專家：房市進入新三高年代
兩戶豪宅交易 坪價衝215萬
缺工嚴重！賴正鎰：日薪4千元請不到人 房子要降價很難
;){kind=link}
留言