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台中豪宅熱 一年成交41筆

2021-11-18 01:45:21經濟日報 記者宋健生╱台中報導

指標豪宅個案「大陸麗格」(左)近一年來成交16戶,傲視中台灣。記者宋健生/攝影
指標豪宅個案「大陸麗格」(左)近一年來成交16戶,傲視中台灣。記者宋健生/攝影
抗通膨!最新市調指出,台中七期四大豪宅案一年內成交筆數達41筆,總交易金額破35億元。其中,指標個案「大陸麗格」近一年成交16戶,傲視中台灣;「寶璽天睿」、「國泰層峰」、「寶輝秋紅谷」等,同樣以亮眼表現刷新成交紀錄。

市調指出,「大陸麗格」近期包括東森集團、50嵐中區董事長都有購入,24樓實品屋更傳出楊姓女富豪以總價1.2億元成交;另外「寶璽天睿」27樓2戶則是由來自彰化的黃姓家族出手,分別以近1.4億、1.2億元成交。

近兩年國際局勢震盪,QE、低利環境導致通膨率落在2%,銀行利息無法彌補通膨帶來的貶值,滿手熱錢的富豪積極尋求現金停泊點,不動產成為資產配置的主要選項,尤其台中擁各項大型建設題材支撐,未來房市發展可期,吸引大量剛性置產需求。

行政院主計總處最新資料顯示,9月消費者物價總指數(CPI),較上月漲0.17%,較去年同期漲2.63%,為2013年以來最高漲幅,通膨所帶來的寬鬆投資環境,也使不動產持續被視為置產熱門標的。

觀察近期豪宅市場,以「大陸麗格」最受矚目。此案自以去年落成後,即成為高端豪宅市場焦點,交易頻傳,近一年合計共有16筆交易,今年均價更達64.89萬元,相比預售時期均價約57萬元,有近14%漲幅,社區保值力驚人。

其中,27樓及33樓紛紛攻上7字頭大關,今年7月24樓戶實品屋,以總價1.2億元成交、拆算單價高達91.3萬元,穩居今年最高價成交。

而「寶璽天睿」,近一年有10筆交易揭露,社區均價已來到68.1萬元,為台中均價最高社區,頗獲返台置產的企業主青睞。

位在市政北二路名人巷頭的「國泰層峰」,憑藉國泰品牌魅力與堅實營建品質,穩居台中十大豪宅排行榜,近一年也有七筆成交,目前全案也僅剩下個位數戶別。

另外,「寶輝秋紅谷」曾以頂樓戶每坪97萬元創下台中最貴豪宅交易,延續這股氣勢,近一年共有八筆交易,且有多筆7字頭以上交易,助攻社區均價一路上揚,目前已達61.35萬元。

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