不只鎖定囤十戶大戶囤五戶以上可能被查稅

2021-11-11 22:20 聯合報／記者沈婉玉／即時報導

財政部長蘇建榮驚爆，財政部去年就鎖定「囤五戶」以上的囤屋族查稅，擴大查稅範圍「沒有問題」。圖／聯合報系資料照片

財政部日前宣布啟動「個人間房屋租賃所得專案查核計畫」，鎖定持有十戶以上非自住住宅的囤房大戶，進行專案查核，共計有一七三四人，是財政部首度針對囤房大戶啟動大查稅。立委曾銘宗今天詢問，可否從查「囤十戶」擴大到查「囤五戶」？財政部長蘇建榮驚爆，財政部去年就鎖定「囤五戶」以上的囤屋族查稅，擴大查稅範圍「沒有問題」。

立院財委會今年四月通過立委賴士葆、曾銘宗及李貴敏的提案，要求各國稅局針對持有十戶以上非自住房屋的囤房大戶逐步清查，瞭解這些房屋的使用情況，如果有出租，是否有誠實申報租金收入。因此國稅局啟動專案查核，即日起至明年三月底，鎖定囤房大戶展開清查，了解使用情形。

曾銘宗今天質詢時問蘇建榮，囤房大戶專案查核方案是查什麼稅？蘇建榮說，主要是查租賃所得有無誠實申報，若有誠實申報，再看企業的營所稅及個人的綜所稅有沒有短漏報。財政部官員補充，房東出租房屋應如實申報租賃所得，若有逃漏稅，在未被調查前自動補報補繳免罰，否則不但要補稅，最高還要罰所漏稅額的三倍，最長可以查七年。

按現行法令規定，若符合自住等規定，夫婦及未成年子女名下，最多可持有三戶自住宅，超過三戶才會算是囤房。所以囤超過十戶，名下可能持有超過十三戶房子。曾銘宗表示，無論囤五戶或囤十戶，這些都是非常有錢的人，查完囤十戶以上、共1734個大戶後，應該擴大查囤五戶以上的囤房大戶。

「沒有問題！」蘇建榮表示，國稅局自去年十二月起啟動三大「打炒房專案」，分別針對個人、營利事業以及境外資金匯回專法自由運用資金等進行查核，希望能落實租稅公平。其中，已經把囤五戶以上的囤房族列入查核範圍，但因為人數比較多，會透過一些選查標準，選案查核，不會普查，查核結果預計今年底出爐。

立委高嘉瑜則關注房屋稅稅基合理化的推動狀況，13個縣市明年有機會調整的縣市中，有哪些縣市有承諾？財政部的目標是什麼？蘇建榮表示，本月就會找22個縣市開會，希望縣市會合理調整稅基，但每個縣市狀況不同，調整時間也不一樣，外界批評稅基太低恐造成囤房，房屋稅收入是地方政府推動各項建設的主要財源之一，建設促進地方繁榮，稅基也應該合理調整，「相信這些縣市都瞭解」。

高嘉瑜則表示，財政部反對課囤房稅，希望透過提高稅基來增加房屋持有稅，但應該有具體的方法，有棒子和蘿蔔，否則地方政府不調結果還是原地踏步。