財長：囤房稅不是萬靈丹

2021-11-04 06:58 聯合報／記者賴昭穎／台北報導

為解決房屋持有成本過低，導致炒房引發房價高漲問題，朝野立委推動課徵囤房稅。財政部長蘇建榮昨天鬆口表示，將在三個月內提出修法評估報告，評估調高房屋稅最高稅率和下修自用住宅最低稅率的可行性；至於針對一七三四個囤房大戶的租賃所得專案查核，也會在明年四月中前向立法院報告查核結果。

立法院財委會昨天審查攸關囤房稅的「房屋稅條例」部分條文修正草案，朝野立委共提出九個版本的修法案。依照現行規定，自住或公益出租人出租使用的房屋稅率為百分之一點二；其他住家用的稅率區間為百分之一點五到百分之三點六。不過，全台廿二縣市有十七縣市採百分之一點五稅率，財政部統計也發現，全台房屋實質有效稅率只有百分之○點八五。

立委認為房屋持有稅偏低間接助長炒房，因此提案要求降低自住或公益出租人使用的稅率到百分之○點六或一不等；至於其他住家用的最高稅率則調高到百分之四點八到十，並主張應該全國總歸戶。

蘇建榮說，「囤房稅不是解決高房價的萬靈丹」，解決高房價問題還要很多配套，包含利率、資金回流、成本面等問題，相關問題並非財政部可獨力解決，但財政部願意在稅的方面去評估。

但針對立委主張全國總歸戶課稅，蘇建榮認為技術上不太可行。他說，如果有人持有十間非自住房屋，其中三戶自住房屋在北市，七戶在其他縣市，將衍生不同縣市稽徵上的爭議；此外，房屋稅是按照每月實際使用狀況課徵，如果因不同因素變更使用，查核上也會有問題。

最後曾銘宗等提案委員讓步，同意以縣市為單位課徵。蘇建榮才表示，財政部會在此前提下，評估住家用房屋稅最高稅率是否提高，並和自用住宅最低稅率下修的方向併同考量，但因為房屋稅是地方稅，因此需要先和地方政府溝通，財政部會在三個月內提出評估報告。

此外，針對有立委建議應該比照囤口罩，將囤房納入刑法第二五一條中的不得囤積的物品，違者處三年以下有期徒刑、拘役或科或併科卅萬元以下罰金，但與會的法務部代表認為把不動產納入不太妥當，去年將口罩納入是考量急迫性等因素，房屋應該適用稅法或其他財政手段或方式控管。