親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市隨疫情回溫 景觀與氧生宅引社群關注

2021-11-06 08:01:34聯合新聞網 Social Lab社群實驗室

【文·Social Lab社群實驗室】

本次《Social Lab 社群實驗室》透過〈OpView 房地產產業資料庫〉追蹤「建商品牌」2021年7月到9月網路聲量,並從中挑選出表現優秀及成長幅度大的品牌做進一步評析,挖掘網友針對建商的網路輿情,從社群觀測角度一窺後疫情時代下,房地產市場消費者的社群口碑與需求趨勢變化。

隨疫情逐漸好轉,房市到了第三季出現逐漸回溫的景象,從網路聲量角度觀察,除了持續為防疫貢獻心力的建商獲得網友讚聲,建案的學區優勢也成為不少新成家民眾的關注焦點。

第三季房市熱度漸回溫 九月六都移轉棟數爆量月成長15%

疫情警戒逐步放鬆之下,第三季的房市也漸漸熱絡,首先從六都月移轉棟數的角度來看,可以發現雖然7、8月呈現負成長的疲弱趨勢,不過到了9月,六都移轉棟數都有15%以上的爆量月成長,因8月份防疫規定開始放寬,民眾外出看房詢價的限制減少,再加上低利率的環境、資金潮帶動,也讓遞延性買盤逐漸出籠,於房市出現一線曙光。

2021 Q3建商影響力排行榜前十五名 Social Lab社群實驗室 製圖
2021 Q3建商影響力排行榜前十五名 Social Lab社群實驗室 製圖

而從網路聲量角度剖析,本季《房地產產業資料庫》新增觀測32個建商品牌,合計共追蹤65個品牌的社群表現,並排序出表現優秀及成長幅度大的前15名建商品牌。從購屋族群聚焦的話題及個案評價等,可以發現本季中,有些建商品牌捐贈防疫物資、善盡企業社會責任,於網路上引起不少關注,此外,本季網友對於A7重劃區的關注度較前一季提升,而幼教業者進駐社區、附近學區優勢等等也經常被提出討論,顯示本季新成家民眾購屋的剛性需求。接著則將針對五個本季社群指標上表現優秀及成長幅度大的建商品牌,做進一步的口碑剖析。

建商捐贈防疫物資回饋社會獲盛讚 「美學設計」轉型引關注

本次中悅建設與富宇建設雙雙並列影響力第五的建商品牌,其中素有「桃園豪宅一哥」之稱的中悅建設,旗下建案於社群上有著「大氣」、「用料實在」等評價,本季有網友在討論區中提問桃園中壢藝文特區「中悅一品」與其他建案的比較,也有人表示中悅新建案請來全新的設計團隊,對於美學設計轉型表示肯定。另外,中悅本季向三重蘆洲地區中小學捐贈防疫消毒門,此一義舉帶動了品牌的關注與擴散度,在本季建商影響力排名一舉躍升了十個名次。

▲第三季建商評析-中悅與富宇 Social Lab社群實驗室 製圖
▲第三季建商評析-中悅與富宇 Social Lab社群實驗室 製圖

而富宇建設在6月時提撥預算響應防疫,除了認捐血氧機等防疫物資給台中醫療單位外,更採購唐氏症基金會所製作的洗手棒作為捐贈物資,協力防疫更顧及弱勢族群,善舉直到第三季都吸引不少網友在Facebook文章底下留言表達感激,獲得不少社群熱度,且富宇於本季強推桃園A7重劃區建案,「富宇天匯」、「富宇上城」等建案都吸引大量民眾詢問,成功引發話題,在本季的影響力排名中上升了三個名次。

景觀宅、氧生宅話題持續受關注 幼教業者進駐、學區成建案優勢

接下來看到初次進入觀測範圍便名列前15名的建商品牌。近年大眾愈來愈注重住家環境品質,像是使用綠建築、無毒低敏建材,或是注重空氣、飲用水淨化的概念建案,如新潤建設推出的「防疫氧生宅」於社群上便有不少網友展現出高度興趣,且其「飯店式管理」、「知名幼教業者進駐社區」等特色,也吸引了不少小家庭首購族的關注,紛紛留言詢價,整體品牌話題參與度高。

第三季建商評析_新潤、順天、元利 Social Lab社群實驗室 製圖
第三季建商評析_新潤、順天、元利 Social Lab社群實驗室 製圖

順天建設則是在Facebook的台中地區性社團上有著高討論度,每每出現賣房資訊貼文,便有不少網友會於留言洽詢更多資訊及價格。此外,本季又以標榜台中北區稀有物件、高綠覆住宅特色的「順天謙華」最受到網友討論,整體品牌話題遍及社群及討論區、擴散度高,也因此帶動順天建設在本季建商的影響力。

而於討論區中口碑良好的元利建設,被網友稱讚為有信譽的指標性豪宅建商,在第三季有不少網友關注台北文山區的「元利森活莊園」,認為其不僅景觀優美、且看好建案地處的學區,對於建案的發展可能性表示肯定;此外,由於新聞媒體報導「和平大苑」與「元利信義聯勤One Park」最新實價登錄紀錄,新屋主以現金買進、可以與名人為鄰的話題帶動不少討論,也因此讓品牌成功曝光。

觀察整體購屋族的剛性需求不減,除了關注學區之外,居家環境與生活品質也愈來愈受重視,而即便疫情趨緩,還是有不少建商持續為防疫貢獻心力,善盡社會責任,因而獲得民眾好感。隨著國內疫情穩定、疫情警戒降級,以及疫苗覆蓋率提升的背景下,房地產仍然後市可期。

第三季房市熱度漸回溫 九月六都移轉棟數爆量月成長15% unsplash
第三季房市熱度漸回溫 九月六都移轉棟數爆量月成長15% unsplash

觀看原文→https://bit.ly/2ZPdIys

《原文刊登於合作媒體Social Lab社群實驗室,聯合新聞網獲授權轉載》

延伸閱讀

營建材料大漲遭詐團盯上 開名車裝闊騙取上百萬元鐵板

營建材料大漲遭詐團盯上 開名車裝闊騙取上百萬元鐵板

東琉線e化服務系統正式上線 兼顧防疫安心旅遊

東琉線e化服務系統正式上線 兼顧防疫安心旅遊

2百多間春節防疫房全被訂滿 雲林縣府暫停受理預訂

2百多間春節防疫房全被訂滿 雲林縣府暫停受理預訂

免費體驗!台南市水域遊憩體驗本周六虎頭埤風景區登場

免費體驗!台南市水域遊憩體驗本周六虎頭埤風景區登場

分享給好友加入udn

相關新聞

內閣改組重燃希望 建築業:子法請留一條活路

合庫緊縮四類不動產授信

林右昌:打炒房子法 4月定案

合庫董座雷仲達看平均地權條例 將衝擊豪宅

解決高房價 考驗林右昌政治智慧

看今年房市 雷仲達:房價要打到「年輕人買得起」是不可能

平均地權條例將上路 合庫董座:這兩種房產衝擊最大

李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」:無法相比

房東報稅照過來!房租預收兩年只報一年遭處罰

房地產零碳戰爭!Google、香奈兒都追逐綠建築 租金溢價1成起跳

沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況

阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水

台南包租代管好處多 3稅有減免 3費有補助 3年有服務

高市社宅首案「凱旋青樹」 2月7日受理租宿

刺激都市更新意願 髙市府完成修法持續鬆綁

新閣打炒房變不變?業界熱議

2022房市動盪的一年誰在買房? 這生肖排名第一

平均地權條例偏寬解釋 房仲:這類產品交易回穩

高房價誰要擔責?鷹派理事:央行不應推諉

央行理事:認為高房價與央行無關是錯誤政策

房市免驚!張境在:政策上路自住客會出來買房

最長春節打算赴日遊玩兼看屋?信義房屋提醒注意這幾點

房貸定額補貼研擬中 至少要等全民共享特別條例過關後

房貸補貼對象有條件 內政部:絕非鼓勵民眾買房

房貸補貼規畫將排富 內政部估40萬戶受惠

買家爽日子來了 顏炳立:估Q2房價下修5%~10%

預售屋換約不回溯…立委批開後門 花敬群:避免傷及無辜

預售屋換約限制不溯及既往 花敬群:關後門不是開後門

內政部防國宅炒作 雙北擬推長期使用權住宅

預售屋限制轉售不溯既往 花敬群:內心也很掙扎

土地重劃 減半徵收地價稅兩年

內政部推這新招!鎖定雙北「租得起、買不起」族群

有望延到30年?內政部研議社宅「長期使用權」 花敬群曝進度

地上權標售 麗寶大豐收

麗寶董座吳寶田獵地 兩個關鍵

不動產聯盟總會理事長:打炒房連環拳 房市恐休克

不動產聯盟總會林正雄:高房價政府也是推手 應停止重稅

影響40萬人、房市會休克 業者籲平均地權條例暫緩實施

房貸定額補貼 可望年後上路

又有小確幸 房貸補貼來了

平均地權條例修法通過 預售屋市場看到「誠意價」

內政部談平均地權條例修法 三不一有

熱門文章

周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光

命理師:下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺

2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟

曾傳一坪95萬天價交易 高雄HH屋主57萬平轉出售

阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水

沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況

房市交易量衰退 六年首見

不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天

台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維

房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰

內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬

逢甲末路淪夾娃娃機夜市? 房市專家揭1原因:把人的夢想吸乾

比預售猛! 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因

平均地權條例將上路 合庫董座:這兩種房產衝擊最大

新竹房市急凍? 網友從數據發現「這縣市」有看頭

合庫緊縮四類不動產授信

預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬

辦房貸哪些職業最有優勢 網曝:「這3種」保證貸到1000萬

北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了

2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北

去年第4季新建案買氣急凍 專家:這區買氣比腰斬還慘

做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常

李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」:無法相比

內閣改組重燃希望 建築業:子法請留一條活路

7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸

桃園八德三號社宅工程延期 市府趕驗收「預計9月入住」

警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了

台灣金聯平價宅又來了!釋出107戶、3月16日抽籤申購

高市社宅首案「凱旋青樹」 2月7日受理租宿

房貸該怎麼算才不拖垮經濟? 內行人曝:1/3最佳

明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲:買得划算

少見!台中北區「大四房新屋」短缺 二年內加價千萬搶買

新閣打炒房變不變?業界熱議

新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」

建商沒收買方預付款 要稅

看今年房市 雷仲達:房價要打到「年輕人買得起」是不可能

台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺:好想右轉去砍雞

北市中古大樓房價攻上7字頭 專家:恐曇花一現

新北5大低總價購屋路段 淡水四條、一條在中和

2023哪區房市首當其衝?專家:穩定投資標的選這裡

林右昌:打炒房子法 4月定案

淡水房價凍漲的原因? 網分析:4理由是關鍵

贊助廣告

留言