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北士科地上權 新壽標兩案

2021-10-14 03:26:15經濟日報 記者楊文琪/台北報導

北投區軟橋段88地號(T17街廓)及93地號(T18街廓)設定地上權案,兩標皆由...
北投區軟橋段88地號(T17街廓)及93地號(T18街廓)設定地上權案,兩標皆由新光人壽得標,圖為北士科園區照片。 (本報系資料庫)

台北市政府今年最大招商案-「北投士林科技園區市有科技產業專用地招商開發案」,經「一拆三」後,昨(13)日順利完成北投區軟橋段88地號(T17街廓)及93地號(T18街廓)設定地上權案,兩標皆由新光人壽得標,兩案地上權存續期間為50年,預估未來民間投資金額可達140億元以上。

負責招商的北市產業發展局表示,北投區軟橋段「88」、「91」、「93」地號等三案市有土地,為北台灣區位最精華的產業用地「北投士林科技園區」,總面積達8.38公頃,開發總金額高達300億元,因廠商反映基地面積過大、單一廠商投資金額過高,故在流標兩次後,依不同地號分成三個標案對外招商。

產業局指出,88地號及93地號是採兩階段開標(資格審查、開啟價格標),其中88地號計一家廠商參與投標,由新壽以投標權利金28億元得標(權利金底價為21億9,007.5萬餘元),溢價率27.85%;93地號也是一家廠商參與投標,同樣是由新壽以投標權利金16億200萬元得標(權利金底價為14億6,627.7萬餘元),溢價率9.26%。

至於91地號(T16街廓)基地則是採三階段開標(資格審查、投資計畫書評選、開啟價格標),也已經於今年9月30日截止投標,後續將依程序進行相關作業。

產業局說,北投士林科技園區擁有近25公頃的科技產業專用區,周邊備具豐沛產業資源及便捷交通路網,將繼內科、南軟後成為台北市下一個產業發展引擎。本次招標的三塊市有地,其中T16街廓面積達4.49公頃、T17街廓面積約2.29公頃、T18街廓面積1.6公頃,建蔽率為50%、容積率300%,未來可提供生產製造空間、辦公室、生技醫療應用設施、支援性服務業及企業總部等使用。

北市府表示,因應產業趨勢將推動北投士林科技園區朝向「智慧跨域園區」發展,並以T16、T17、T18市有地作為示範基地,引入資通訊、生技及新興科技等高端產業,吸引旗艦企業進駐,擴展台北科技廊帶能量。

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