打炒房 台南擬調高囤房稅
為抑制囤房炒作,台南市府提案修正台南市房屋稅徵收率自治條例送議會審議,擬訂定囤房差別稅率,將非自住用房屋稅率從百分之一點五提高為二點四至三點六。市府財政局昨答詢時指出,全市有兩人各持有七十八戶房屋最高,單一法人以持有一百七十八戶最多,調高稅率約有百分之六屋主受影響,估計一年可增加兩億元稅收。
南台灣房市交易熱,尤其台南市因基期低,加上區內發展與企業投資題材不斷,今年第三季買賣移轉棟數首度超車台北市,房價也持續上漲,平均住宅單價四年來從每坪十二點七萬元增加到十七點四萬元,房價漲幅達百分之卅七。台南市長黃偉哲表示,會密切注意房市供需,積極建置社會住宅,並嚴格查察打炒房,希望房屋交易量增加,但房價不要漲太多。
市府擬提高非自住房屋稅率以抑制囤房炒作,持有非自住用房屋五戶以下者,調整至百分之二點四,六戶以上百分之三點六,增加多屋者持有成本。
財稅局長陳柏誠答詢說,適用百分之三點六最高稅率的多屋者約百分之零點零八,若多屋者有效利用房子,例如投入包租代管平台提供給一般民眾承租,房屋稅徵收率即採單一稅率百分之二,市府將加強查核異常交易價格案件,對違反者落實裁罰,避免人為不當聯合哄抬,打擊炒作行為。
市議員林美燕表示,台南市區房價普遍要上千萬元,但今年勞工平均月薪三萬三千元,要不吃不喝工作四十年才能存到一五八四萬元,全台房價步步升高,年輕人若沒長輩資助根本買不起房子,盼囤房稅能確實壓低房價。市議員蔡淑惠說,市民紛紛擔心囤房稅課徵後轉嫁到承租人身上,增加房租負擔,「租屋族才是真正的弱勢」。
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