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房市價量齊揚…真相是失衡式擴張

2021-10-01 00:11:11聯合報 本報記者沈婉玉

政府實施健全房市措施,今年來不斷打炒房,但房市卻價量齊揚,財政官員解釋,主要是台商回流帶動實質投資所致。政府為經濟數據亮眼沾沾自喜之際,仍有一大群民眾感受到「薪水跟不上房價」,其實凸顯出政府輕忽疫情後遺症,在K型復甦下,所得分配已經更加惡化,一旦泡沫吹破,不堪設想。

政府找不出解方

央行預估今年台灣經濟成長率為百分之五點七五,元大寶華綜合經濟研究院則預估經濟成長率可達百分之六,但這卻是「失衡式擴張」。

元大寶華董事長梁國源預警,台灣出口強勁,經濟成長亮麗,但五月本土疫情重創服務業,導致內外需嚴重失衡、產業復甦樣態分岐;強勁的出口反彈有效緩解疫情衝擊,但也掩蓋了當前內外需嚴重失衡的問題,令人擔憂。

在K型復甦下,出口亮麗的同時,國內失業率卻提高、無薪假人數增加、房價上漲,許多民眾苦不堪言,年輕、弱勢族群成為受害者,政府政策卻找不出解方。

以打炒房為例,立委張其祿表示,房市價量齊揚,薪水不漲但房價漲,韓國也是不斷打房但房價卻仍不斷上漲,顯示經濟成長、資金回流與熱錢氾濫,以及低利率是房價上漲的三大原因。

全球性泡沫經濟

全球都在印鈔紓困,房市、股市一起狂飆,尤其是美國狂灑錢但也導致美國債務破表面臨違約問題,若無法解決將導致政府無法運作,股市將會崩盤。

中國大陸也面臨超高風險,諾貝爾經濟學獎得主克魯曼就認為,恒大風暴是中國大陸經濟泡沫將至的徵兆。

在熱錢亂竄下,全世界都是泡沫經濟,靠著地產價格暴漲所堆積的泡沫經濟,一旦快速破滅,更可能會危及金融體系的穩定。

張其祿說,這是「灰犀牛」,是極可能發生、影響巨大,卻被忽視的威脅。

楊金龍則表示,央行接連推出三波信用管制措施,目的就是要避免房市泡沫,並維持金融穩定,第三季理事會決議政策利率不變,就跟K型復甦有關,因為現在還在紓困振興階段,升息不是好的工具。未來美國若升息,再看國內通膨及防疫情況,「也許我們也會考慮(升息)」。

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