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房貸建築融資 成長趨緩

2021-09-25 00:36:19經濟日報 記者陳美君/台北報導

房市示意圖。圖/報系資料照
房市示意圖。圖/報系資料照

房市出現降溫跡象。中央銀行昨(24)日公布消費者與建築貸款餘額,受營建成本上漲與缺工問題衝擊,建商購地推案裹足,8月建築融資餘額成長率下滑至16.98%,為三個月以來的新低;不只如此,象徵需求面的房貸餘額,年增率也下滑至9.64%,連兩月下挫。

央行昨日公布,8月房貸餘額、建築貸款餘額分別增至8兆4,834億元與2兆6,826億元,較7月增加312億元與266億元。

在建築貸款方面,今年以來成長率維持下跌趨勢,央行官員分析,主要是營建成本與土地價格上揚,以及國內缺工問題嚴重,建商購地推案態度轉趨保守。

建商推案轉趨觀望,也反映在住宅類的建物開工數據上,央行指出,今年1至7月與去年同期比較,衰退幅度達1.4%。

在房貸餘額方面,年增率下滑至9.64%,主要有三大原因,包括適逢農曆民俗月,以及房地合一2.0新制上路,以及疫情影響看屋人潮變少,買賣移轉棟數下滑。

央行昨日召開理監事會議,決議三度加碼房市信用管制措施,本次還瞄準六都與新竹縣市的第二戶房貸,祭出「無寬限期」限制。

央行官員指出,此項措施主要是提醒購屋者要做好財務規畫,因聯徵中心資料顯示,持有第二戶以上房貸者,超過八成集中在這八個縣市,且這趨勢在今年特別明顯。

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